2024-04-23 28Hse Editor
新盤銷情。億京旗下荃灣映日灣昨日推售次輪216伙，消息指，至昨日下午5時30分全數沽清，成交金額逾17.6億元。短短8日內該盤連同招標單位共售出593伙，成交金額48.3億元。發展商表示，短期內並不會加推單位，將重新部署新一輪銷售策略。連同其他貨尾盤，昨日全港一手盤合共售出224伙。
陳永傑：貿戰無礙置業需求
映日灣自8月17日首推354伙即日售罄後再接再厲，累收近9,000票的次輪216伙於昨日進行銷售，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，雖然中美兩國再互相加徵關稅，美股大跌600多點，但從昨日本港一手盤銷售情況看來，本港置業氣氛受中美貿易戰影響不大，映日灣昨日的揀樓率依然高企，出席率達90%，該盤累售單位中，新界客戶佔60%。
他又指，縱然日出康城MARINI日前公佈首張價單，客源或與映日灣重疊，但由於剛性需求強烈，相信兩盤可吸納居屋後籌客源，加上負利率年代，物業仍是港人主要儲蓄工具，兩盤銷售反應將同樣熱烈。陳永傑表示，如果日出康城MARINI可趕於本月推售，會調整本月一手預測至1,500宗，與上月相若。
映日灣昨日推售216伙，包括開放式至平台特色戶，平均呎價 20,486元，維持最高7%折扣，折實平均呎價19,052元，比首批折實平均呎價加價7.4%，單位面積217方呎至803方呎，折實價399.8萬元至1,556.4萬元。其後發展商將其中8個三房單位再加價1.6%至2.2%，令折實價最高上調至定價1,560.8萬元。
MARINI收爆票 原價加推130伙
另一邊廂，會德豐地產與港鐵合作日出康城MARINI昨日繼續開放設於尖沙咀港威大廈示範單位予公眾參觀及收票，消息指，該盤至昨單日收逾1,500票，兩日累收逾2,800票，以首張價單130伙計，超額登記約21倍。登記客人主要以自住為主，當中不乏日出康城MONTARA及GRAND MONTARA的向隅客，更有不少客戶心儀項目海景單位。
因應收票反應熱烈，發展商昨晚原價加推130伙，包括一至三房及特色戶，有超過32%為海景單位，實用面積由369方呎至770方呎，售價689.2萬元至1,626.2萬元，平均呎價20,145元，扣除最高21.5%折扣，折實價541.1萬元至1,276.6萬元，折實平均呎價15,815元。首兩張價單合共260伙，有近30%為海景單位，折實平均呎價15,409元，以價單價計預計可套現約25億元，折實價為19億元。
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