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昔日地產新聞 2019年08月25日(Sun)

映日灣次輪沽清 8日累售593伙

   2019年08月25日(Sun)
2019年08月25日(Sun)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)中美貿易戰再升級,未阻新盤銷情。億京旗下荃灣映日灣昨日推售次輪216伙,消息指,至昨日下午5時30分全數沽清,成交金額逾17.6億元。短短8日內該盤連同招標單位共售出593伙,成交金額48.3億元。發展商表示,短期內並不會加推單位,將重新部署新一輪銷售策略。連同其他貨尾盤,昨日全港一手盤合共售出224伙。

陳永傑:貿戰無礙置業需求

映日灣自8月17日首推354伙即日售罄後再接再厲,累收近9,000票的次輪216伙於昨日進行銷售,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,雖然中美兩國再互相加徵關稅,美股大跌600多點,但從昨日本港一手盤銷售情況看來,本港置業氣氛受中美貿易戰影響不大,映日灣昨日的揀樓率依然高企,出席率達90%,該盤累售單位中,新界客戶佔60%。

他又指,縱然日出康城MARINI日前公佈首張價單,客源或與映日灣重疊,但由於剛性需求強烈,相信兩盤可吸納居屋後籌客源,加上負利率年代,物業仍是港人主要儲蓄工具,兩盤銷售反應將同樣熱烈。陳永傑表示,如果日出康城MARINI可趕於本月推售,會調整本月一手預測至1,500宗,與上月相若。

映日灣昨日推售216伙,包括開放式至平台特色戶,平均呎價 20,486元,維持最高7%折扣,折實平均呎價19,052元,比首批折實平均呎價加價7.4%,單位面積217方呎至803方呎,折實價399.8萬元至1,556.4萬元。其後發展商將其中8個三房單位再加價1.6%至2.2%,令折實價最高上調至定價1,560.8萬元。

MARINI收爆票 原價加推130伙

另一邊廂,會德豐地產與港鐵合作日出康城MARINI昨日繼續開放設於尖沙咀港威大廈示範單位予公眾參觀及收票,消息指,該盤至昨單日收逾1,500票,兩日累收逾2,800票,以首張價單130伙計,超額登記約21倍。登記客人主要以自住為主,當中不乏日出康城MONTARA及GRAND MONTARA的向隅客,更有不少客戶心儀項目海景單位。

因應收票反應熱烈,發展商昨晚原價加推130伙,包括一至三房及特色戶,有超過32%為海景單位,實用面積由369方呎至770方呎,售價689.2萬元至1,626.2萬元,平均呎價20,145元,扣除最高21.5%折扣,折實價541.1萬元至1,276.6萬元,折實平均呎價15,815元。首兩張價單合共260伙,有近30%為海景單位,折實平均呎價15,409元,以價單價計預計可套現約25億元,折實價為19億元。