2024-04-25 28Hse Editor
柏天心
房委會今年推出6個新居屋，合共4,871個單位，現暫定8月15日為居屋攪珠。之前兩期已提到何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑。今期談談荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑。相比其他屋苑，風水上較為遜色。
雍明苑聚財能力偏低
首先講雍明苑，其位置在香港東面，屬於青龍位，無論八運、九運都屬於理想地區。屋苑東面有一條水道，傳統上水為財，本應對屋苑風水有利，可惜這條水道屬於人工開鑿，河道形狀筆直，玄學上稱為「割腳水」，易致財來財去，聚財能力不強。水道另一邊雖然曾經為堆填區，但已相隔多年，現為足球場，已經不會影響空氣質素。
但值得注意的是，雍明苑的單位數量偏多，總數1,395伙，A座每層有30伙，每層4部升降機，而B座每層更多達38伙，每層6部升降機。風水上，這類一層多伙的格局類似酒店，地方較嘈雜，失去家居寧靜空間，為人所不喜。而每層都有一條窄長走廊，造成穿心煞，財富由走廊頭到走廊尾早就散盡，因此走廊尾的單位財運較弱。
坐向方面，望東較為理想，因向河道景觀相對開揚，其他三面則可能會面對樓望樓問題，感覺較為壓逼，這時要盡量選擇較高樓層單位，例如20層以上。項目的單位間隔方正是一個優點，但面積偏細，適宜年輕男女、新婚人士居住，建議用色上選擇淺色，擴大空間感，並多用圓形傢俬及種植水養植物，可以平和心境。
尚文苑高層戶免噪音
至於荃灣尚文苑擬建1幢41層高住宅大廈，提供494個單位。項目風水上相對遜色，因鄰近工廠區，附近又有天橋公路，空氣較混濁，未來又要面對車聲等問題。如果家中有長輩或小孩，要記得想方法解決，例如種植物，或索性買個空氣清新機，建議選擇較高樓層，可避開噪音問題。
屋苑整體佈局並不方正，導致戶主阻礙較大，亦不利健康，而且一層13伙，準買家揀樓時要同樣避開尾房，亦要留意避開中間1室、2室，因屋苑外形長方形，惟獨中間兩個單位凸出來，不利屋主進財或健康，因為並不四正，同時要注意1室、2室、3室或會互相對望。
尚文苑大部分單位望德士古道天橋，最好揀選20樓以上樓層。東南面望屋苑山坡，本來東南屬文昌位，屬於較好風水位置，但仍建議選10樓以上單位，避免直對山坡。西南面望工廠區，屬較差的方向。
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