雋琚簡評

恆基與金朝陽合作發展，位於大坑重士街的單幢項目雋琚（讀作：俊居），提供119個單位（包括部份特式單位，即4個連平台及1個頂層相連單位），是一個遠期樓花項目，預計2017年第3季入伙。

拋一拋書包講解一下雋琚的意思。雋字一般意思指美味的肥肉，或意味深長的意思，也可以和「俊」字相通，即優秀、才智出眾。居字本義為自古以來就住在本地的人，加個玉字旁，即代表本地出產的玉石。兩字合起來就可以想像為優秀的本地玉石，可以從字面中想像發展商如何開價了。

物業雖然得百多伙，但一房至三房單位也具備，一房單位實用面積333呎，兩房單位實用面440呎，三房單位不設主人套房，實用面積554-558呎，另外每層都有一房至三房單位提供，打破一房單位必定低層無景的近年新樓慣例。

一房單位因為面積不多，單位不設獨立廚房，從樓書提供的平面圖中所見，廳區及睡房的面積都尚算寬敞，例如客廳最闊達2.7米，深也有2.36米，無需要「聞電視」，房間闊2.2米、深2.36米，如果設計得宜，可以放一張「兩邊落地」的雙人床，具備酒店級格局。

而浴室也設有窗戶，不像其他新樓一房單位通常是黑廁，也可以加分。

單位的缺點是否重要就視乎個人需要，首先單位的廳房區是被結構牆分隔開，不能打通作開放式單位，另外浴室的位置頗為不便，需要先入睡房，再行到房的另一端才可進入，而睡房旁為垃圾房，感覺上也怪怪的。

整個一房單位都被結構牆包圍著，最厚的一幅厚度達50厘米，即20英吋，如果本著「一呎也不能少」的心態的話，這個一房單位便不是心頭好了。

眾所周知大坑起居飲食也非常方便，又近銅鑼灣商業區，買入物業的大可用作收租，以上缺點基本上不是買家的問題，而是租客要面對的問題。

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