美珍香每月36萬續租銅鑼灣舖王 賣600公斤豬肉乾才夠交租!

28Hse Editor  9 hours ago posted  266 #Comm. / Ind.

零售世道不振,核心區舖租持續尋底。據傳媒報道,新加坡肉乾老字號美珍香最新以每月36萬元續租銅鑼灣怡和街地舖,較舊租便宜一成,更較高峰期月租大跌約58%。若以美珍香招牌豬肉乾每500克售價298元計,每個月須賣逾600公斤豬肉乾才夠交租!

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上述物業位於銅鑼灣怡和街2至6號英光大廈地下1號舖,為坐享怡和街、軒尼詩道及渣甸街三面單邊,鄰近港崇光百貨、希慎廣場及港鐵站等,為區內龍頭舖王,建築面積約300方呎,以最新月租約36萬元計算,呎租約1,200元。

美珍香已租用該舖位約17年,現時月租約40萬元,呎租約1,333元,在3年前簽訂,於今年內到期;2013年零售業最高峰期時,美珍香曾以85萬元續約,當時呎租約2,833元,創該舖位月租最高記錄,意味著最新月租較舊租跌4萬元或一成,並較2013年高位急挫57.6%。

美珍香於1933年在新加坡創立,是當地最大的肉乾品牌之一,早於上世紀八十年代已進入香港市場,現時在港有19間分店,銅鑼灣怡和街地舖是該品牌最具標誌性的龍頭舖位。

年內美珍香其他地舖分店亦有租務變動,今年初放棄續約已租用長達15年的尖沙咀海防道35至37號海利行地下C舖分店,轉租同一地段海防道53至55號海防大廈地下8號舖,位處海防道及樂道交界單邊舖位,建築面積約450方呎,月租約22萬元,呎租約489元。

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