田灣半新盤微蝕離場

港樓市，近年購入一手盤業主有機會要蝕讓離場。有代理透露，港島田灣半新盤登峰．南岸中層1房單位近日以520.5萬元易手，賬面獲微利17.1萬元，但扣除代理佣金及稅項等雜費，原業主最少蝕約3.2萬元離場。

1房兩個月平近60萬

中原地產吳敬彰表示，登峰．南岸中層D室，面積254方呎，1房間隔。業主8月放盤叫價580萬元，9月兩度減價至530萬元，最終以520.5萬元沽出，呎價20,492元，低層同類單位叫價為560萬元。

原業主2017年1月以503.4萬元一手買入單位，賬面獲利17.1萬元或3%。惟若果扣除代理佣金及稅項等雜費，涉約20.3萬元，原業主最終最少蝕約3.2萬元。

另一邊廂，利嘉閣陳庭豐表示，該行錄得元朗翹翠峰1座低層B室成交，面積822方呎，3房套連工人套間隔。單位原叫價850萬元，經議價最終以810萬元成功沽出，呎價9,854元。

翹翠峰呎價不足1萬

原業主於2014年10月以約548萬元購入單位，轉手賬面獲利48%。陳庭豐補充，翹翠峰樓齡只有約10年，大部分單位成交價要860萬元以上，由於單位原業主將會移民故減價讓出，是少數呎價不需1萬元的成交。