长实重售#LYOS单位，明言会向早前挞订的买家追差价，有花园复式户重售后的楼价，较首次售出时便宜了逾200万元，使大家醒觉原来挞订，并不代表买家可以全身而退，事后尚有风险。发展商追差价虽然不常见，但也有先例。一如2005年开售的名门，长实曾经在2009年入禀法院，向4名挞订买家，追讨88万至225万元不等。律师谢天良表示，一旦取消正式买卖合约，发展商便可重售单位，若重售价钱高于首次出售楼价，便可向买家追讨差价，不过必须在6个月内重售单位。而根据时效条例，发展商有6年时间追讨相关损失。
至于常见的挞订原因，大多跟申请按揭失败有关。经络按揭转介首席副总裁曹德明指，第一，非固定入息的买家，却想承造逾8成的高成数按揭，最后因首期不足而要挞订。第二，买家做了担保人，导致按揭成数少了1成而不能「上会」。第三，跌市之下，投资者看淡后市而挞订离场。第四，选用建期付款方案的买家，遇上跌市，物业估值在「上会」时下跌，难以负担首期而被逼挞订。
世纪21日升地产执行董事黄文龙表示，很多买家购买新盘时，所做的准备功夫不如购入一个二手物业，建议多做准备功夫以减少挞订情况。例如除了参观示范单位，也应在楼盘开售前实地考察环境，看看项目配套是否适合自己。另外，入票认购前应先询问银行，了解自己的经济状况，是否可以负担心仪单位的楼价。最后拣楼前应以可负担楼价作界线，选择10多个单位作志愿。
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