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大东山烂头营3号石屋推拍 连2,500尺屋地 开价38万 10月一手挞订7宗跌逾4成 杀订逾2,000万反升3成｜KOKO Reserve占最多｜柏蔚山涉大额杀订 长洲两房60万开拍！东堤小筑较12年前买入价腰斩低半
大东山烂头营3号石屋推拍 连2,500尺屋地 开价38万
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二手帐面获利比率回升 连续两季近七成 有助吸引用家及投资者入市
楼价自去年低位回升，「美联楼价指数」由去年低位至今累升约18%，带动二手私宅帐面获利比率向上。据美联物业研究中心综合土地...
专栏   #美联专栏  2026-11-02     124  
瑅海加推47伙均尺19,858元｜同柱尺价最多加1.84%｜收逾1,600票最快下周开售
由信置、招商局置地及市建局合作发展红磡新盘瑅海今日（30日）再度加推，公布第2号价单，涉及47伙一房及两房户。项目维持最...
28HSE 编辑部   #新盘  #成交行情  #楼市走势  #成交个案  #置业投资  #置业资讯  2026-10-30     3,530     28     7
本港负资产宗数按季降12% 共3,819宗 涉173亿贷款额
金管局今日（10月30日）公布，2026年第3季末负资产住宅按揭贷款宗数降至3,819宗，较第2季末的4,356宗减少5...
28HSE 编辑部   #楼市走势  #按揭  2026-10-30     2,414     17     9
【易发地产经 x 浑水】问责绝非终点 别让悲剧再现
震惊全港的宏福苑大火夺去168条宝贵生命，成为香港史上最沉痛的公共安全悲剧之一。随著独立调查委员会的报告正式出炉，行政长...
28HSE 编辑部   #易发地产经  2026-10-30     1,696     4     2
沙田第一城2房426万沽 沙士货狂升近5倍
本港住宅楼价持续回升，有长情业主趁势出货，止赚离场。沙田第一城一个「沙士货」2房单位近期以426万沽出，原业主持货约23...
28HSE 编辑部   #成交行情  2026-10-30     1,183     3     2
刚需推高租值　租金指数升0.34%创历史新高｜新界东及九龙区新盘撑市　楼价止跌回升0.18%
本周楼价及租金均造好，租金更创历史新高。易发楼价指数报120.74点，按周升0.18%，止跌回升，较2021年历史高位1...
28HSE 编辑部   #楼价指数  2026-10-30     4,741     27     2
100万买花园特色户？屯门缇岸银主盘超低价推拍 6年劲贬75%
新一代「蚀让之城」屯门扫管笏缇岸（前称恒大‧珺珑湾）再有银主盘低价推拍，屋苑一个实用面积仅206尺的开放式连花园单位，将...
28HSE 编辑部   #拍卖  2026-10-30     1,434     3  
查册教学｜土地查册点睇？一Look即搵成交及按揭纪录
买楼前，除了睇楼、比较叫价及查询按揭，了解物业背景同样重要。放盘人是否注册业主？单位过往以甚么价钱易手？有没有按揭或其他...
28HSE 编辑部   #土地新闻  #地产锦囊  #置业资讯  #租屋须知  2026-10-30     6,358     120     7
租客私下分租单位 又一居豪宅变学生宿舍｜租客声称原状还原 转头向业主讨赔偿
随著海外及内地来港读书的学生增加，邻近大学的大型屋苑成为「学生宿舍」市场的热门目标。不少公司在二手市场租入私楼单位后，未...
易发睇楼团   #影片  #成交行情  #楼市走势  #成交个案  #置业投资  #地产锦囊  #置业资讯  #租屋须知  2026-10-30     461     2     2
马鞍山迎涛湾2房减租$1,000至$1.8万承租 租金回报率高达11厘水平
世纪21奇丰-李嘉文经理表示，近日促成马鞍山迎涛湾B座低层F室租赁成交，单位实用面积487平方尺，建筑面积664平方尺，...
28HSE 编辑部   #成交行情  2026-10-30     76  
大围柏傲庄2房议价后以$3万租出 业主可享约3厘租金回报 (另有本日最新成交)
大围柏傲庄2房议价后以$3万租出 业主可享约3厘租金回报 中原地产-徐家伦经理表示，日前促成大围柏傲庄1B座中层C...
28HSE 编辑部   #成交行情  2026-10-30     1,701     21     4
屯门南浪海湾3房$700万易主 实用尺价$10,130
祥益地产-黄庆德董事表示，成交单位为屯门南浪海湾2座低层A室，实用面积691平方尺，3房，日前获「新香港人」垂青。买家于...
28HSE 编辑部   #成交行情  2026-10-30     276  
港美仍有加息机会 料买家倾向选用先P后H或定按悭息
美联储最新一次议息会议宣布，基准利率维持于3.75厘至4厘区间。事实上，联储局在上一次议息会议已进行了一次防御性加息，惟...
专栏   #经络按揭  2026-10-30     2,485     1  
宏福苑火灾掀官场问责！拆解7大楼宇维修改革：围标刑事化能否杜绝工程黑幕？
大埔宏福苑五级火警造成严重伤亡，同时揭示本港楼宇维修监管失效。独立调查报告发表后，政府向涉事官员问责，并提出七项改革，涵...
28HSE 编辑部   #政府楼市政策  #地产锦囊  #置业资讯  2026-10-29     2,237     8     2
政府拟修例将围标刑事化 最高监禁10年、罚款1千万 民事罚款提高至8千万
宏福苑火灾独立委员会调查报告今日（10月29日）公开，政府就相关事宜举行记者会。律政司司长林定国宣布当局拟修订三条法例，...
28HSE 编辑部   #政府楼市政策  2026-10-29     2,477     1     3
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【易发睇楼团特约】西九龙 逸里1号｜利奥坊第6期 共享两大会所艺术园林设施❗ 5:48 【易发睇楼团特约】西九龙 逸里1号｜利奥坊第6期 共享两大会所艺术园林设施❗ 2026-11-02 租客私下分租单位 又一居豪宅变学生宿舍｜租客声称原状还原 转头向业主讨赔偿 28:50 租客私下分租单位 又一居豪宅变学生宿舍｜租客声称原状还原 转头向业主讨赔偿 2026-10-30 彩虹站罕有大型新盘｜由古迹改建 规划20年 入场费$1000万合理？｜33清水湾 22:32 彩虹站罕有大型新盘｜由古迹改建 规划20年 入场费$1000万合理？｜33清水湾 2026-10-23 石门 翠湖花园｜三房套连车位 尺价约1.4万元偏高有原因 15:48 石门 翠湖花园｜三房套连车位 尺价约1.4万元偏高有原因 2026-10-16
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大埔88广场2房议价后以$345万沽出 实用尺价$11,424
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西湾河嘉亨湾3房套以月租$4.3万成交 租金回报率约4.1厘
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九龙湾淘大花园2房以$1.65万租出 租金回报逾4.7厘
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