2025-06-25 易发睇楼团
在香港，许多家长希望为孩子打造美好前途，将他们送进一些知名小学，尤其是直属学校，如圣保罗书院、圣士提反书院、培正学校等。有些家长甚至在孩子入读幼稚园时就开始筹备了。
然而，进入这些学校绝非易事，因为竞争激烈。通常需要学生在入学测试中表现优异，满足相关入学标准。家长可能投入大量时间和资源在孩子的学习和准备上，以提高他们进入这些学校的机会。其中一个策略是居住在这些名校所在的区域，增加进入名校的机会。
传统上，11、12、34、41等校网被视为名校网，但这些区域的分界有时会造成困惑。家长在选择购买或租赁住房时应特别留意，以免错过指定校网，后悔莫及。
41校网
41校网有3个陷阱，这个校网覆盖九龙传统核心豪宅区九龙塘以致部分九龙城一带(不包括启德)，也包括部分何民田，不过部分九龙塘的屋苑并不属于41校网。
✅ 属于41校网：成龙居、毕架山一号、根德阁、碧华花园
❌ 不属于41校网：又一居、又一村、毕架山峰、九龙塘大厦、峯景、翰名、窝打老道128号、华苑、伯爵园、豪门、御．豪门
✨ 41校网推荐屋苑：贤文礼士、AVA 55、星辉豪庭、尚御 、太子汇
1920年代香港政府开发新九龙，推出城市规划方案，批出「九龙塘花园城市」，将九广铁路路轨东面、界限街以北的土地发展为低密度英式住宅区，「九龙塘花园城市」，而校网就大致按这个标准来分区，所以，在旺角东站至九龙塘站路轨的西面的物业并不属于41校网，包括又一居、又一村、毕架山峰。反而毕架山峰傍边的毕架山一号刚好就属于41号校网。
第二个容易选错楼的陷阱是界线街，当年割让九龙半岛的界线就是界限街，所以界限街成为九龙塘的界线。界限街以北是属于41号，包括喇沙小学毗邻的根德阁、碧华花园等，但对面马路，界限街以南的屋苑包括九龙塘大厦、峯景、翰名、窝打老道128号、华苑、伯爵园等就不属于41校网了。
第三个陷阱是41号在九龙城贾炳达道与沙浦道交界的分界，这个位有点离奇，该处的划界地以「Z」型落刀，结果将豪门和御．豪门剔除，反而对面街的唐楼群，一律都纳入41校网内，所以其实这区附近也不乏廉价盘供应。
34校网
这个校网覆盖的范围包括启德、何文田、红磡、土瓜湾、马头角。
✅ 属于34校网：宝晖大厦、华蕙阁、旭日豪庭、启朗苑、启晴邨
❌不属于34校网：誉港湾、彩颐花园、何文田山畔、恒山阁、升御门
✨ 34校网推荐屋苑：皓畋、One Homantin、启德1号、Oasis Kai Tak、天寰、The Henley、半山壹号
这区最大的租楼陷阱在于高山道，整条高山道都差不多属于34校网，除了著名的高山剧场和高山道公园以南的一少段高山道除外，是属于35校网，所以何文田山畔和恒山阁不幸地被剔除，而附近的升御门也属于35校网。
另外，原本属于旧启德机场范围的地方才属于34校网，所以太子道东以北的屋苑虽然只是一面之隔，但是属于其他校网，例如誉港湾就纳入43校网，彩颐花园就属于45校网，而一众启德新区的屋苑就属于34校网。
11校网
11校网函盖中环、山顶、上环、西营盘、石塘咀及坚尼地城等地区，界线去到薄扶林区内摩星岭道和域多利道交界院附近。
✅ 属于11校网: 摘星阁、御海园、翠海别墅、华亭阁、恒琪园
❌不属于11校网：星域轩、碧海阁、翠晖台、湖苑、碧海阁、福利别墅
✨ 11校网推荐屋苑：宝翠园、泓都、翰林峰、艺里坊．2号
沿著金钟道过了太古广场商场和警察总部就已经离开了11号校网，所以太古广场三座后面星街的屋苑不属于11号校网。
半山方面，马己仙侠道和山顶道交界再往山顶的部分属于11号校网，山顶道向湾仔方向的部分属于12号校网，所以摘星阁是属于11号校网。
另一个伏位是南边的界线，整条摩星岭道以南的都属于南区校网，所以不要选择翠晖台、湖苑、碧海阁、福利别墅。要选择摩星岭道以北的，例如御海园、翠海别墅、华亭阁、恒琪园等。
12校网
湾仔12校网，是港岛区的最佳校网，名校数量甚至比九龙城41校网更多，覆盖地区包括湾仔至天后一带。
✅ 属于12校网: 星域轩、威景阁、美嘉阁、高瞻台
❌不属于12校网：君悦华庭、海峯园以及嘉信大厦、维景台、景愉居、兴汉大厦、云景台、海景台、海天峰
✨ 12校网推荐屋苑：囍滙、栢景台、光明台、乐陶苑、柏傲山
半山方面，原本马己仙侠道和山顶道交界以东的都是属于12校网，唯独是有一段甘道属于11校网，包括甘道3号，再过一点嘉乐园、嘉乐苑就属于12校网。
12校网最容易拣错屋苑的应该是天后近英皇道与天后庙道中间斜坡的楼宇一带，放在东区的14校网，例如君悦华庭、海峯园以及嘉信大厦、维景台、景愉居、兴汉大厦等，无奈地被排除出湾仔12校网。
北角半山宝马山界线在于云景道配水库，高于球场水平线的就不属于12校网，例如云景台、海景台、海天峰、雅景台；球场水平线以下的威景阁、美嘉阁及高瞻台都是属于12校网。
有用
