2024-04-29 28HSE 编辑部
美联储公布议息结果前夕，新盘销情持续冷清。路劲夥平安不动产及港铁合作发展黄竹坑站港岛南岸第一期晋环去年首度推售时，户户楼价逾千万元仍被抢购，首两轮销售均告即日沽清。时隔一年，项目将届现楼，发展商安排昨日下午3时以先到先得形式开卖139伙价单单位，折实平均尺价35,804元，其中开放式户更新增3.75%折扣，折实入场价886万元，可惜都未能打动买家芳心；同日亦推出21伙招标，最终该盘昨日只能「食白果」。◆香港文汇报记者 梁悦琴
项目售楼处设于黄竹坑 One Island South 7楼，昨日下午3时开售，香港文汇报记者现场所见，地下大堂未见人流，与去年首日开售时的墟冚场面相比，大相径庭。即使于7楼售楼处外都未有准买家排队等候拣楼场面，其间只见地产代理出出入入。昨日以价单形式开售的139伙，当中包括上周公布第6号价单合共80个单位。户型涵盖开放式至四房单位，折实价介乎886.9万元至5,097.7万元，折实尺价为30,167元至42,743元。
相对而言，新界新盘反应较热烈。新地旗下天水围Wetland Seasons Bay第3期将于明日展开首轮销售80伙，并于今日中午12时截票。新地代理总经理胡致远表示，截至昨晚，该盘累收逾1,600票，超额登记19倍。
WSB 3期收逾1600票明开卖
新地会董事总经理谢文娟表示，新地会会员购买该盘单位，可获楼价1%折扣优惠。同时于10月9日前递交购楼意向登记的新地会员，有机会获得100 Point Dollar，名额500个。
胡致远又指，同系列的Wetland Seasons Bay第2期录得3宗别墅成交，合共套现4,220.58万元，每幢别墅成交价1,088.19万元至1,609.62万元，成交尺价由13,150元至14,375元。该盘尚馀6伙别墅待售。
Bellevue累收逾2100票
恒基地产旗下粉岭北ONE INNOVALE - Bellevue已公布首3张价单共193伙，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，该盘截至昨晚8时，累收超过2,100票，较3张价单共193伙单位超额约10倍，正积极筹备尽快开售。该盘即日至本月22日将于逸峯广场Green Code Plaza 地下大堂Lobby-B (MCL 粉岭戏院前)进行首站巡回路演，现场设有楼宇模型、AR体验展板及小册子，以介绍项目特色及配套。
芳菲周六卖4伙 708.9万元入场
协成行发展旗下的何文田芳菲于本周六推售4伙，分别为8楼、9楼及12楼的B室，以及8楼C室。其中3伙B单位面积均为286平方尺，一房单位，价单定价介乎834万至867.3万元，尺价介乎29,161元至30,325元，计算发展商提供最高15%的折扣优惠，折实价708.9万至737.2万元，折实尺价24,787元至25,776元。而8楼C室面积414平方尺，两房单位，定价1,177.3万，尺价约27,437万元，折实价1,000.7万，折实尺价23,321元。
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