艺里坊．2号尺见2.76万 卖平1期7.9%

商加快推盘步伐，惟开价态度各异。新地于本周二以进取价抢先公布天水围Wetland Seasons Park 第3期首张价单后，恒基地产旗下西营盘艺里坊．2号昨亦突击公布首张价单共55伙，折实平均尺价27,620元， 比2018年9月艺里坊．1号首张价单折实平均尺价29,988元低7.9%，214尺开放式户折实562.8万元入场。

示位今开放月内推售

恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，艺里坊．2号首批价钱贴市吸引，日后有调整空间，销售安排将于短期内公布，最快月内推售。该盘示范单位及展销厅将于今午4时开放予公众参观。

韩家辉指出，艺里坊．2号首张价单共55伙，包括15伙开放式及40伙一房户，实用面积214至287方尺，价单定价586.3万至930.3万元，扣除最高4%折扣后，折实价则由562.84万至893.08万元，折实尺价25,749至31,118元，折实价低于600万元共9伙。项目预计关键日期为2021年11月30日。

发展商除提供即供100日付款（照售价减4%）及建筑期付款（照售价）外，亦提供最高85%楼价一按或最高30%楼价二按。

562万入场 代理料「一Q清」

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，艺里坊．2号首张价单开价较2年前毗邻艺里坊．1号折让近8%，目前区内二手楼如翰林峰及瑧蓺成交尺价已逾3万元，可见发展商推盘诚意十足，加上全数单位可承造高成数按揭，预料首批单位可以「一Q清枱」。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该盘折实尺价约25,749元起，较同区同类型楼龄浅的半新盘单位尺价低近10%，由于项目位置优越及交通方便，并提供开放式及一房户型，预料吸引不少上车及投资客垂青，尺租达80至90元。

渣甸山皇第复式1.6亿沽

另一边厢，豪宅新盘成交持续旺销，尚家生活地产等合作的渣甸山皇第以1.68亿元售出7及8楼复式B单位，面积2,849方尺，连双车位，尺价58,968元。