藝里坊．2號呎見2.76萬 賣平1期7.9%

商加快推盤步伐，惟開價態度各異。新地於本周二以進取價搶先公布天水圍Wetland Seasons Park 第3期首張價單後，恒基地產旗下西營盤藝里坊．2號昨亦突擊公布首張價單共55伙，折實平均呎價27,620元， 比2018年9月藝里坊．1號首張價單折實平均呎價29,988元低7.9%，214呎開放式戶折實562.8萬元入場。

示位今開放月內推售

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，藝里坊．2號首批價錢貼市吸引，日後有調整空間，銷售安排將於短期內公布，最快月內推售。該盤示範單位及展銷廳將於今午4時開放予公眾參觀。

韓家輝指出，藝里坊．2號首張價單共55伙，包括15伙開放式及40伙一房戶，實用面積214至287方呎，價單定價586.3萬至930.3萬元，扣除最高4%折扣後，折實價則由562.84萬至893.08萬元，折實呎價25,749至31,118元，折實價低於600萬元共9伙。項目預計關鍵日期為2021年11月30日。

發展商除提供即供100日付款（照售價減4%）及建築期付款（照售價）外，亦提供最高85%樓價一按或最高30%樓價二按。

562萬入場 代理料「一Q清」

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，藝里坊．2號首張價單開價較2年前毗鄰藝里坊．1號折讓近8%，目前區內二手樓如翰林峰及瑧蓺成交呎價已逾3萬元，可見發展商推盤誠意十足，加上全數單位可承造高成數按揭，預料首批單位可以「一Q清枱」。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該盤折實呎價約25,749元起，較同區同類型樓齡淺的半新盤單位呎價低近10%，由於項目位置優越及交通方便，並提供開放式及一房戶型，預料吸引不少上車及投資客垂青，呎租達80至90元。

渣甸山皇第複式1.6億沽

另一邊廂，豪宅新盤成交持續旺銷，尚家生活地產等合作的渣甸山皇第以1.68億元售出7及8樓複式B單位，面積2,849方呎，連雙車位，呎價58,968元。