楼花上半年申预售1.27万伙增23%

应，今年预计将有多个新盘楼花成熟应市。地政总署资料显示，6月份共有5个住宅项目新申请预售楼花同意书，涉及单位2,786个，按月升约71.1%。若以上半年累计，申请预售之新盘楼花单位合共达12,763伙，短短半年已超越去年全年10,360个，并高出约23.2%。

据资料显示，5个新申请预售楼花的住宅项目中，启德占2个，包括中海外旗下第4B区2号（1,059伙）及会德丰沐泰街10号第2期（552伙）。另外，平安不动产资本及路劲基建旗下黄竹坑站第1期（800伙）、华懋旗下观塘安达臣道项目（334伙）及保利旗下屯门青山公路青山湾段第51-75号（41伙）亦于上月新申请预售。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，纵使上半年推盘步伐受疫情影响而一度减慢，但期内发展商仍积极为旗下项目申请预售楼花同意书，以便部署日后推盘。事实上，随着疫情减退，近月发展商推盘步伐明显加快。

上月仅1新盘获批预售

不过，在新申请项目增加的同时，过去数月获批预售楼花同意书的单位数目却持续于低水平，6月只有1个项目获批预售，为会德丰蓝田KOKO HILLS第1期（413伙）。若以半年计，上半年只有4,654个单位获批，较去年同期跌约28.4%，并创5年新低。

6月新申请预售楼花单位数目远高于获批单位，令累积待批预售楼花单位数目进一步攀升至14,371伙，按月续增约19.8%，数目连升5个月，并创21个月新高。