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昔日地產新聞 2020年07月08日(Wed)

樓花上半年申預售1.27萬伙增23%

   2020年07月08日(Wed)
2020年07月08日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)政府近年持續增加住宅供應,今年預計將有多個新盤樓花成熟應市。地政總署資料顯示,6月份共有5個住宅項目新申請預售樓花同意書,涉及單位2,786個,按月升約71.1%。若以上半年累計,申請預售之新盤樓花單位合共達12,763伙,短短半年已超越去年全年10,360個,並高出約23.2%。

據資料顯示,5個新申請預售樓花的住宅項目中,啟德佔2個,包括中海外旗下第4B區2號(1,059伙)及會德豐沐泰街10號第2期(552伙)。另外,平安不動產資本及路勁基建旗下黃竹坑站第1期(800伙)、華懋旗下觀塘安達臣道項目(334伙)及保利旗下屯門青山公路青山灣段第51-75號(41伙)亦於上月新申請預售。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,縱使上半年推盤步伐受疫情影響而一度減慢,但期內發展商仍積極為旗下項目申請預售樓花同意書,以便部署日後推盤。事實上,隨着疫情減退,近月發展商推盤步伐明顯加快。

上月僅1新盤獲批預售

不過,在新申請項目增加的同時,過去數月獲批預售樓花同意書的單位數目卻持續於低水平,6月只有1個項目獲批預售,為會德豐藍田KOKO HILLS第1期(413伙)。若以半年計,上半年只有4,654個單位獲批,較去年同期跌約28.4%,並創5年新低。

6月新申請預售樓花單位數目遠高於獲批單位,令累積待批預售樓花單位數目進一步攀升至14,371伙,按月續增約19.8%,數目連升5個月,並創21個月新高。