樓花上半年申預售1.27萬伙增23%

應，今年預計將有多個新盤樓花成熟應市。地政總署資料顯示，6月份共有5個住宅項目新申請預售樓花同意書，涉及單位2,786個，按月升約71.1%。若以上半年累計，申請預售之新盤樓花單位合共達12,763伙，短短半年已超越去年全年10,360個，並高出約23.2%。

據資料顯示，5個新申請預售樓花的住宅項目中，啟德佔2個，包括中海外旗下第4B區2號（1,059伙）及會德豐沐泰街10號第2期（552伙）。另外，平安不動產資本及路勁基建旗下黃竹坑站第1期（800伙）、華懋旗下觀塘安達臣道項目（334伙）及保利旗下屯門青山公路青山灣段第51-75號（41伙）亦於上月新申請預售。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，縱使上半年推盤步伐受疫情影響而一度減慢，但期內發展商仍積極為旗下項目申請預售樓花同意書，以便部署日後推盤。事實上，隨着疫情減退，近月發展商推盤步伐明顯加快。

上月僅1新盤獲批預售

不過，在新申請項目增加的同時，過去數月獲批預售樓花同意書的單位數目卻持續於低水平，6月只有1個項目獲批預售，為會德豐藍田KOKO HILLS第1期（413伙）。若以半年計，上半年只有4,654個單位獲批，較去年同期跌約28.4%，並創5年新低。

6月新申請預售樓花單位數目遠高於獲批單位，令累積待批預售樓花單位數目進一步攀升至14,371伙，按月續增約19.8%，數目連升5個月，並創21個月新高。