鰂鱼涌旧楼63亿强拍创新高

香港文汇报讯（记者 黎梓田）恒地与太古地产收购及发展的鰂鱼涌英皇道与滨海街一篮子旧楼，早前获土地审裁处颁出强拍令，强拍底价达63.1亿元，为本港历来最大宗单一强拍个案。仲量联行获委托为拍卖人，强拍将于9月19日进行。

上述强拍地盘位于英皇道983至987A及滨海街16至94号，包括于1959至1962年落成的瑞士楼旧楼物业。根据鰂鱼涌分区计划大纲核准图，该土地现划为「住宅（甲类）」用途，物业占地约4.388万方尺。该物业将以部分交吉、部分连现有租赁、租约及准用约（如有）及以「现状」为基础出售，但受制于现有建筑物命令及通知。

项目获批建44万尺

据早前屋宇署资料，上述项目已获屋宇署批准兴建两幢28层高（另设3层基座及2层地库）的商住分层大厦，住宅部分楼面约36.83万方尺，商业部分楼面涉约7.23万方尺。该项目曾向城规会申请发展商厦，但遭到拒绝，随后发展商转作住宅发展。

翻查资料，对上一宗全港最大宗强拍个案为鰂鱼涌华厦工业大厦重建项目，于今年5月获批强拍，底价51.25亿元。不过，申请人太古地产后来自行统一物业权益，不需要进行强拍程序。