鰂魚涌舊樓63億強拍創新高

香港文匯報訊（記者 黎梓田）恒地與太古地產收購及發展的鰂魚涌英皇道與濱海街一籃子舊樓，早前獲土地審裁處頒出強拍令，強拍底價達63.1億元，為本港歷來最大宗單一強拍個案。仲量聯行獲委託為拍賣人，強拍將於9月19日進行。

上述強拍地盤位於英皇道983至987A及濱海街16至94號，包括於1959至1962年落成的瑞士樓舊樓物業。根據鰂魚涌分區計劃大綱核准圖，該土地現劃為「住宅（甲類）」用途，物業佔地約4.388萬方呎。該物業將以部分交吉、部分連現有租賃、租約及准用約（如有）及以「現狀」為基礎出售，但受制於現有建築物命令及通知。

項目獲批建44萬呎

據早前屋宇署資料，上述項目已獲屋宇署批准興建兩幢28層高（另設3層基座及2層地庫）的商住分層大廈，住宅部分樓面約36.83萬方呎，商業部分樓面涉約7.23萬方呎。該項目曾向城規會申請發展商廈，但遭到拒絕，隨後發展商轉作住宅發展。

翻查資料，對上一宗全港最大宗強拍個案為鰂魚涌華廈工業大廈重建項目，於今年5月獲批強拍，底價51.25億元。不過，申請人太古地產後來自行統一物業權益，不需要進行強拍程序。