2025-09-03 28HSE 编辑部
中原地产-郑应强经理表示，成交单位为沙田第一城39座中层C室，单位实用面积304平方尺，建筑面积410平方尺，2房间隔，议价后以$422万沽出，实用面积平均尺价$13,882。
据了解，新买家为长线投资者，见单位价钱合理，租金回报理想，即购入单位收租之用，单位市值月租约$1.45万，买家料可享约4厘租金回报。原业主于1993年以$122万购入单位，持货32年，账面获利约$300万离场，单位期内升值约246%。
延伸阅读: 沙田第一城
美联物业-吴肇基经理表示，刚成交的太古城恒天阁极高层A室单位，实用面积约515平方尺，为2房间隔，用家睇楼比较不少单位后，仍锺情上述单位质素及位置，加上楼价合预算，故拍板以$708万市价成交，实用面积平均尺价约$13,748，而2010年货是次转手帐面获利逾「2球」。
吴肇基称，刚成交的太古城恒天阁单位，原业主叫价约740万元，买家锺情该座位于商场上盖，消闲购物及交通均非常方便，而且睇楼后比较多个不同单位，最后与业主议价后，多减$32万，以$708万成交。而单位原业主于2010年1月以约$505万购入上述物业，持货约15年，是次转手帐面获利约$203万，物业升值约4成。
延伸阅读: 太古城
中原地产-霍栢雄经理表示，日前促成火炭骏景园10座中层C室，单位实用面积974平方尺，建筑面积1,127平方尺，3房连套房及工人套房间隔，开价约$1,180万，放盘一日内，议价后以$1,090万沽出，实用面积平均尺价$11,191。
中原霍栢雄指，新买家为外区客，原先居于新界西，见屋苑环境舒适，单位位置方便，即决定购入单位自住。据了解，原业主则于2018年以$1,368万买入单位，持货约7年，是次易手账面蚀约$278万，单位期内贬值约20.3%。
美联物业-谢志远董事表示，成交单位为屯门NOVO LAND Elverum 2座中层 F室，实用面积为304平方尺，属1房间隔。据悉，单位近日获即将来港升学的国内学生洽租，议价后以月租$1.4万承租，实用面积平均尺价约$46，属屋苑一房近期尺租新高。
资料显示，业主2022年于一手市场以$439万购入单位，以是次租值计，租赁回报约3.8厘。
美联物业-张铭新经理表示，成交单位为白石角逸珑湾8 第2座中层A室，实用面积为1,008平方尺，属4房间隔。据悉，买家为区内租客，原于区内搵找租盘，惟有见租金高企，且选择不多，故最终决定「租转买」，以$1,368万承接单位，实用面积平均尺价约$13,571。
资料显示，原业主2021年以$1,678万购入单位，持货4年，帐面损手逾$310万。
延伸阅读: 白石角
美联物业-张国成经理表示，最新该行促成元朗朗屏8号5座低层E室，实用面积为372平方尺，属1房间隔。据悉，单位由放盘至沽出仅10小时，原叫价$458万，而买家为同区上车客，钟情铁路盘，闻放盘即赶至，小议$8万后以$450万承接，实用面积平均尺价约$12,097。
资料显示，原业主2016年以$433.4万购入，持货9年多，帐面获利约$16.6万。
延伸阅读: 元朗
延伸阅读:
* 成交行情。
* 28Hse App。
有用
