2025-09-03 28HSE 编辑部
市场气氛回暖，发展商加速推新盘。恒地旗下土瓜湾道住宅项目壹沐1期，今上载楼书，并同步公布首张价单，涉及81伙，折实售价456.3万元至890.19万元，折实平均尺价17,988元，折实入场费456.3万元。
首张价单包括25伙1房、50伙2房及6伙3房，实用面积272至465平方尺，定价由507万至989.1万元，尺价由18,037至22,723元，市值逾5.4亿元。发展商提供8种付款方式，提供最高10%折扣，折售价由456.3万至890.2万元，折实尺价16,233至20,451元。
入场单位为1座5楼L室，实用面积272平方尺，1房间隔，折实价456.3万元，折实尺价16,776元。而尺价最低单位为1座5楼A室，实用面积465平方尺，属3房间隔，折实价754.8万元，折实尺价16,233元。
恒地形容首张价单为「壹沐了然价」，定价较同区一手有5%至6%折让，期后第2及3张价单，有机会加价加推，最快本周末对外开示位及接受认购登记，9月内展开首轮销售。
翻查同区新盘资料，位置上比较接近的楼盘为声集团及其士集团与市建局合作的单幢楼津汇，仅一座提供175伙，实用面积由221至1,551平方尺，于2018年1月份开价，首批51伙，折实平均尺价19,151元，开放式户折实入场费399.9万元。
至于另一个较接近的楼盘为新世界的单幢盘瑧尚，于2019年3月开价，首批80伙，折实平均尺价18,301元，一房折实售价461.5万元起。
另外还有2023年6月份开价的佳明集团旗下土瓜湾单幢盘明隽，首张价单涉及30伙，折实平均尺价18,526元，最平开放式户折实价378.56万元。
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