2025-09-04 28Hse Editor
市場氣氛回暖，發展商加速推新盤。恒地旗下土瓜灣道住宅項目壹沐1期，今上載樓書，並同步公布首張價單，涉及81伙，折實售價456.3萬元至890.19萬元，折實平均呎價17,988元，折實入場費456.3萬元。
首張價單包括25伙1房、50伙2房及6伙3房，實用面積272至465平方呎，定價由507萬至989.1萬元，呎價由18,037至22,723元，市值逾5.4億元。發展商提供8種付款方式，提供最高10%折扣，折售價由456.3萬至890.2萬元，折實呎價16,233至20,451元。
入場單位為1座5樓L室，實用面積272平方呎，1房間隔，折實價456.3萬元，折實呎價16,776元。而呎價最低單位為1座5樓A室，實用面積465平方呎，屬3房間隔，折實價754.8萬元，折實呎價16,233元。
恒地形容首張價單為「壹沐了然價」，定價較同區一手有5%至6%折讓，期後第2及3張價單，有機會加價加推，最快本周末對外開示位及接受認購登記，9月內展開首輪銷售。
翻查同區新盤資料，位置上比較接近的樓盤為聲集團及其士集團與市建局合作的單幢樓津匯，僅一座提供175伙，實用面積由221至1,551平方呎，於2018年1月份開價，首批51伙，折實平均呎價19,151元，開放式戶折實入場費399.9萬元。
至於另一個較接近的樓盤為新世界的單幢盤瑧尚，於2019年3月開價，首批80伙，折實平均呎價18,301元，一房折實售價461.5萬元起。
另外還有2023年6月份開價的佳明集團旗下土瓜灣單幢盤明雋，首張價單涉及30伙，折實平均呎價18,526元，最平開放式戶折實價378.56萬元。
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