2025-09-03 28HSE 編輯部
中原地產-鄭應強經理表示，成交單位為沙田第一城39座中層C室，單位實用面積304平方呎，建築面積410平方呎，2房間隔，議價後以$422萬沽出，實用面積平均呎價$13,882。
據了解，新買家為長線投資者，見單位價錢合理，租金回報理想，即購入單位收租之用，單位市值月租約$1.45萬，買家料可享約4厘租金回報。原業主於1993年以$122萬購入單位，持貨32年，賬面獲利約$300萬離場，單位期內升值約246%。
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美聯物業-吳肇基經理表示，剛成交的太古城恆天閣極高層A室單位，實用面積約515平方呎，為2房間隔，用家睇樓比較不少單位後，仍鍾情上述單位質素及位置，加上樓價合預算，故拍板以$708萬市價成交，實用面積平均呎價約$13,748，而2010年貨是次轉手帳面獲利逾「2球」。
吳肇基稱，剛成交的太古城恆天閣單位，原業主叫價約740萬元，買家鍾情該座位於商場上蓋，消閒購物及交通均非常方便，而且睇樓後比較多個不同單位，最後與業主議價後，多減$32萬，以$708萬成交。而單位原業主於2010年1月以約$505萬購入上述物業，持貨約15年，是次轉手帳面獲利約$203萬，物業升值約4成。
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中原地產-霍栢雄經理表示，日前促成火炭駿景園10座中層C室，單位實用面積974平方呎，建築面積1,127平方呎，3房連套房及工人套房間隔，開價約$1,180萬，放盤一日內，議價後以$1,090萬沽出，實用面積平均呎價$11,191。
中原霍栢雄指，新買家為外區客，原先居於新界西，見屋苑環境舒適，單位位置方便，即決定購入單位自住。據了解，原業主則於2018年以$1,368萬買入單位，持貨約7年，是次易手賬面蝕約$278萬，單位期內貶值約20.3%。
美聯物業-謝志遠董事表示，成交單位為屯門NOVO LAND Elverum 2座中層 F室，實用面積為304平方呎，屬1房間隔。據悉，單位近日獲即將來港升學的國內學生洽租，議價後以月租$1.4萬承租，實用面積平均呎價約$46，屬屋苑一房近期呎租新高。
資料顯示，業主2022年於一手市場以$439萬購入單位，以是次租值計，租賃回報約3.8厘。
美聯物業-張銘新經理表示，成交單位為白石角逸瓏灣8 第2座中層A室，實用面積為1,008平方呎，屬4房間隔。據悉，買家為區內租客，原於區內搵找租盤，惟有見租金高企，且選擇不多，故最終決定「租轉買」，以$1,368萬承接單位，實用面積平均呎價約$13,571。
資料顯示，原業主2021年以$1,678萬購入單位，持貨4年，帳面損手逾$310萬。
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美聯物業-張國成經理表示，最新該行促成元朗朗屏8號5座低層E室，實用面積為372平方呎，屬1房間隔。據悉，單位由放盤至沽出僅10小時，原叫價$458萬，而買家為同區上車客，鐘情鐵路盤，聞放盤即趕至，小議$8萬後以$450萬承接，實用面積平均呎價約$12,097。
資料顯示，原業主2016年以$433.4萬購入，持貨9年多，帳面獲利約$16.6萬。
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