2025-09-03 28HSE 编辑部
资深投资者「磁带大王」陈秉志，近年被传陷入财困，连自住37年的薄扶林域多利道188号「Villa Primavera」独立屋，今年5月曾一度沦为银主盘、以现状交吉放售，市值4.3亿元，尺价约70,689元。最新消息指，陈秉志终以业主身份以3.15亿元沽出该豪宅，成交尺价约5.18万元。
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资料显示，上述物业为薄扶林域多利道188号屋地，占地约15,240平方尺，现有一幢四层独立大宅连地库，实用面积约6,083平方尺，并连约18,000平方尺私家花园。物业属区内罕有全海景独立屋地，市场估计如重建，地皮重建后最大楼面可逾18,000平方尺，惟须经政府部门批批，业主或需补地价。
追溯资料，陈秉志早在1988年以2,350万元买入该豪宅并自住至今。直至去年市场曾现放盘消息，当时叫价曾传出达3.5亿元；如今以3.15亿元成交，明显低于先前估价。
陈氏近两年内频频沽货套现，累计售出物业金额已达数十亿元。包括早前以公司转让形式沽出中环中心67楼全层，建筑面积26,967平方尺（当中6,300平方尺为交吉，其馀约20,600平方尺则连租约），成交价7.5亿元，尺价约27,812元，按成交尺价计已较当年买入价跌约15.7%。另于2023年8月，他亦沽出中环中心35个车位，成交价介乎438万至550万元，当中部分车位价低于买入价约15%。
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