2025-10-13 28HSE 编辑部
楼市续被新盘低价策略吸客，两大新盘周末收票反应热烈。恒基地产（00012）旗下湾仔woodis昨正式收票，当日约收约700票；以首张价单50伙计，超额认购约13倍。由信和置业（00083）、嘉华国际（00173）及中国海外（00688）合作发展的元朗柏珑III亦于同日收票，首日收逾1,200票，以首张价单138伙计，超额逾7倍。
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woodis开放示范单位及展销厅首个周末示范单位开放反应理想。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，截至昨日下午7时，累计参观人次已超过4,500人次，约七成来自港岛，其馀三成来自九龙及新界，当中有外籍人士、家庭客及投资者。项目短期内将加推单位应市，最快下周开售。
woodis首张价单涉50伙，实用面积由343至598平方尺，户型包括38伙两房及12伙三房，折实价由705.5万至1,545.4万元，折实每平方尺价由20,389至25,843元。
柏珑III首日收票同样踊跃。信和置业执行董事田兆源指出，截至昨晚8时，首日共收逾1,200票，以首批138伙计，超额认购逾7倍。入票人士约七成为自住客，以年轻买家为主；三成为投资者，多看好元朗及北部都会区的发展前景。项目周末亦吸引大量准买家到场参观，现场不时出现排队人龙。开价方面，首批涉138伙，实用面积介乎352至561平方尺，折实价由466.6万至905.6万元，折实每平方尺价12,629至16,143元。
此外，柏珑系列内的柏珑II昨亦录一宗成交，售出1座6楼B7单位，实用面积352平方尺，成交价550万元，尺价15,625元。
其他新盘亦有成交亮点。新世界（00017）及远东发展合作的启德柏蔚森系列，周末以招标形式售出4伙，套现2,942.7万元。当中柏蔚森III第1座22楼E单位，实用面积383平方尺，2房间隔，成交价812.1万元，尺价21,204元。整个柏蔚森系列自开售以来已累售720伙，套现逾50亿元。
将军澳日出康城SEASONS系列亦录销情，会德丰地产表示，周六、日两日共售出18伙；该系列自去年3月开售至今，累售1,392伙，套现逾86亿元。
市场研究机构指出，近日二手及一手交投活跃，周末新盘以销售馀货为主，共录约82宗成交，按周升约20%。美联物业研究报告显示，今年一手成交量截至目前录约15,751宗，已超越去年全年15,519宗，并创下近四年新高；展望未来，随著本季减息预期逐步发酵，研究机构估计今年一手成交量有望上升至约2万宗，料有机会创自一手新例实施以来的新高。
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