2025-10-13 28Hse Editor
樓市續被新盤低價策略吸客，兩大新盤周末收票反應熱烈。恒基地產（00012）旗下灣仔woodis昨正式收票，當日約收約700票；以首張價單50伙計，超額認購約13倍。由信和置業（00083）、嘉華國際（00173）及中國海外（00688）合作發展的元朗柏瓏III亦於同日收票，首日收逾1,200票，以首張價單138伙計，超額逾7倍。
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woodis開放示範單位及展銷廳首個周末示範單位開放反應理想。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，截至昨日下午7時，累計參觀人次已超過4,500人次，約七成來自港島，其餘三成來自九龍及新界，當中有外籍人士、家庭客及投資者。項目短期內將加推單位應市，最快下周開售。
woodis首張價單涉50伙，實用面積由343至598平方呎，戶型包括38伙兩房及12伙三房，折實價由705.5萬至1,545.4萬元，折實每平方呎價由20,389至25,843元。
柏瓏III首日收票同樣踴躍。信和置業執行董事田兆源指出，截至昨晚8時，首日共收逾1,200票，以首批138伙計，超額認購逾7倍。入票人士約七成為自住客，以年輕買家為主；三成為投資者，多看好元朗及北部都會區的發展前景。項目周末亦吸引大量準買家到場參觀，現場不時出現排隊人龍。開價方面，首批涉138伙，實用面積介乎352至561平方呎，折實價由466.6萬至905.6萬元，折實每平方呎價12,629至16,143元。
此外，柏瓏系列內的柏瓏II昨亦錄一宗成交，售出1座6樓B7單位，實用面積352平方呎，成交價550萬元，呎價15,625元。
其他新盤亦有成交亮點。新世界（00017）及遠東發展合作的啟德柏蔚森系列，周末以招標形式售出4伙，套現2,942.7萬元。當中柏蔚森III第1座22樓E單位，實用面積383平方呎，2房間隔，成交價812.1萬元，呎價21,204元。整個柏蔚森系列自開售以來已累售720伙，套現逾50億元。
將軍澳日出康城SEASONS系列亦錄銷情，會德豐地產表示，周六、日兩日共售出18伙；該系列自去年3月開售至今，累售1,392伙，套現逾86億元。
市場研究機構指出，近日二手及一手交投活躍，周末新盤以銷售餘貨為主，共錄約82宗成交，按周升約20%。美聯物業研究報告顯示，今年一手成交量截至目前錄約15,751宗，已超越去年全年15,519宗，並創下近四年新高；展望未來，隨著本季減息預期逐步發酵，研究機構估計今年一手成交量有望上升至約2萬宗，料有機會創自一手新例實施以來的新高。
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