放宽楼花按保 一手未见起色

香港文汇报讯（记者 周晓菁）政府上周五放宽楼花按保，1,000万元或以下楼花最高可做九成按保。刚过去的周末两日（23日及24日）接连有新盘以低价推出，但「新按保」似乎亦燃不起入市热情。路劲地产及深圳控股合作发展的屯门凯和山前日首轮推售158伙，当日仅售约33伙；长实和新地合作发展的屯门飞扬昨开售最后70伙，截至发稿前，市场仅录1宗成交。综合市场数据，周末两日全港一手市场成交录约54宗。

明隽连环沽出9伙

政府推出新按保欲提振楼市，发展商亦新增付款办法以刺激销情。佳明集团发展的土瓜湾明隽，新增的「720天先住后付付款计划」在昨日起生效，只需缴付楼价6%即可取锁入住。佳明集团营业及市务总监冯倩平表示，该盘9日共累售11伙，吸金近5,800万元。单是昨日已连环成交9伙，涵盖开放式及一房，成交价439.3万至586.6万元，成交尺价19,016至22,649元不等。

据悉，该盘是次买家来自九龙及新界区，看中明隽已届现楼，位处土瓜湾九龙核心，而且具备小学34名校网络，参观现楼后即决定入市。

澐璟周四标售119伙

此外，华润置地（海外）与保利置业合作发展的启德澐璟，将于本周四（28日）起每日标售119伙。其中，4伙属于首次推出的特色户，包括8座38楼A室顶层4房单位，面积2,729方尺，连467方尺天台及77方尺平台。