恒地逾12亿统一土瓜湾道旧楼业权

香港文汇报讯 (记者 颜伦乐、梁悦琴) 「旧楼大王」恒地旗下市区重建版图再增一员。作为大业主持有之土瓜湾道68A至70C号旧楼，昨日进行强制拍卖，最后在未有对手竞争的情况下，以底价逾12.13亿元投得。项目占地约12,290平方尺，可建楼面约10.4万平方尺，每尺楼面地价约1.17万元。恒地执行董事黄浩明表示，项目将连同周边收购地盘合并重建发展。按恒地年报显示，总地盘面积约4.25万平方尺，可建总楼面约37.4万平方尺。

对于市场普遍预期香港银行将会加息，黄浩明认为，息口为影响楼市的因素之一，虽然加息会令买家入市态度审慎，但仍认为楼价会平稳发展。而对于已开展收购项目，即使面对加息，发展商只想尽快完成发展。不过由于息口增加，收购成本也相对增加，发展商向小业主提出的收购价也会减少，认为目前市况「难做」。

玫瑰苑获批强拍 底价20.75亿

此外，有财团2020年5月向土地审裁处申请强制拍卖九龙塘又一村玫瑰街23至34号的玫瑰苑，昨日获批准底价20.75亿元，较2年前申请强拍时估值的9.95亿元高1.08倍。地盘现时建有22幢3层高洋房，于1967年落成，楼龄55年，提供66个单位，大业主持有该项目约87.88%业权。项目占地约3.9万平方尺，估计重建后楼面可达约11.7万平方尺，折合每尺楼面地价约17,753元。

而荃湾白田坝街46至48号重建项目，高力指以要约形式放售。据了解，项目占地7,767方尺，由德莱建业于2020年以3.1亿元购入，已获批准兴建一幢约24层之商业物业及2层停车场，整个项目连获批图则出售。若以最新市值约4.5亿元计，较2年多次购入价高1.4亿元或45%。

万科夥永泰逾7.8亿夺大围地

沙田大围显和里住宅地上周五截标，政府昨日公布招标结果，万科海外及永泰地产以7.8638亿元中标，贴近市场预期上限。项目由两间公司各占一半权益，发展商表示将会发展中小型住宅。据了解，可建楼面89,339方尺，每方尺楼面地价8,802元，预计可兴建约170伙单位。

永泰地产(地产投资及发展部)董事总经理吴家炜表示，项目位置毗邻显径及大围双铁路站，兼享屯马线及东铁线之便利，邻近即将开幕的大型港铁商场，区内生活配套更臻完善，认为区内不少分支家庭有住屋需求。

帝国集团黄竹坑甲厦命名「S22」

另外，帝国集团宣布，旗下位于黄竹坑香叶道22号的甲级商业项目，正式命名为「S22」。S22楼高28层，总楼面面积达163,500平方尺，楼层高约 4.55米，平层面积约7,600平方尺。