由中海外、九仓、恒地及嘉华合作发展的维港．湾畔，星期三（8月6日）公布首批价单。扣除最高1成2的折扣优惠，折实平均尺价29,628元。对比部分去年跑道区推出的新盘，首批尺价介乎约1.7万至1.84万元，维港．湾畔至少高出6成。不过，跑道区分前后两排，刚才提及的楼盘主要面向观塘避风塘。对比一样望维港的其他楼盘价钱，例如天玺．海、澐璟及天泷，近期的一手成交尺价介乎2.6万至4.25万元。维港．湾畔的首批尺价，算是落在中间水平。
发展商表示，是次定价为「闪耀维港价」，考虑项目自身的质素及配套而订，将会视乎市场反应，不排除有加价空间。项目首批103伙，全数也是面向维港，涵盖2房至3房，折实楼价由约1,332万至2,164万元，折实尺价由约2.58万至3.23万元。项目的入场单位来自2A座2楼B室，是一间实用面积516平方尺的2房，折实楼价约1332万元。即使借至8成按揭，月供也要逾4.1万元。项目将会在星期六开始收票，下周公布销售安排。
星期二(8月5日)黑雨悬挂逾11小时，停工停学之下，一手市场仍然录得大约10宗成交，而二手市场也有零星交投个案。新盘方面，跟维港．湾畔同属跑道区的启德海湾，一间实用面积437平方尺的2房，以约874万元成交，尺价大约2万元。另外，黄竹坑滶晨II，也在恶劣天气之下，售出一间2房，实用面积505平方尺，作价逾1,100万元，尺价逾2万元。项目两期合共售出509伙，套现逾89亿元，平均成交尺价近2.7万元。
二手方面，九龙湾得宝花园，有业主持货不足1年，短炒获利售出1房单位，成为屋苑8月首宗成交。单位实用面积253平方尺，连租约以308万元成交，尺价1.21万元。买家购入单位是用作投资收租，在未扣除管理费前，可享4.9厘回报率。至于原业主方面，以去年12月275万元的买入价计，持货8个月，转手帐面获利33万元。
港元再度触发弱方兑换保证水平，金管局在8月5日的纽约交易时段，承接约64亿港元。由6月至今，金管局已承接了约1,010亿元，本港银行体系结馀，将于8月6日减至约724亿元。截至8月6日，1个月银行同业拆息报0.87厘，而H按按息是以Hibor加1.3厘计。选用H按供楼的朋友，实际按息由早前大约1.8厘的低位，回升至2.17厘。以500万元的贷款额计，每月供款约18,909元，较早前1.8厘之下的供款，多供924元。不过，现时的息率仍然低于封顶息率。以3.5厘，同样为500万元贷款额计，月供要22,452元，现时的月供水平仍较封顶息率少供3,543元。
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