元朗流业街地皮收16标

发展商「饿地」下，元朗流业街与涌业街住宅地昨午截标，市场估值为4.7亿至6.3亿元，投资金额较细，吸引不少本港大中型发展商以至内房企竞投，地政总署公布共收到16份标书。

嘉华：可作低密度发展

入标者包括新地、长实、信置、嘉华、建灏、远东、佳明、庄士中国、爪哇、其士、大鸿辉及内房企旭辉，大部分独资竞投。有份入标的嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，是次以独资身份入标，地盘地形呈不规则，惟面积大可作低密度发展，相信可发展集团期望的项目。她亦称，所有价值均反映出价中，形容出价「计自己数」。

建灏地产行政经理林绮华则指，集团独资入标，鉴于地皮有限制，料作低密度发展，出价未必进取，同样会「计自己数」。她又指，地皮要预留位置兴建通道及单位，坦言发展有难度，惟地皮周边有其他住宅，不担心配套问题。

该地位于元朗香港驾驶学院旁，邻近新地2017年入伙的映御以及预计明年落成的「同心村」过渡性房屋项目，地盘形状不规则，地盘占地约163,699方尺，最高可建住宅楼面约78,575方尺，为低密度住宅。市场估值4.7亿至6.3亿元，每尺楼面地价介乎6,000至8,000元。

中原测量师行张竞达表示，是次入标反应踊跃，亦符合预期。地皮靠近工业区，与港铁站有一段距离，虽然不是一线地段，但邻近山贝河，环境清幽，加上投资金额小，因而受到大中小型发展商青睐。地皮指定作低密度发展，估计兴建洋房或分层大单位的潜力较大，预计每尺楼面地价约8,000元，地皮估值约6.3亿元。由于入标反应佳，中标价有望贴市场估值上限。