减息＋施政报告催谷买气　瑧博价单115伙秒清　大手客扫逾3,600万连环入市

本港多家银行跟随美国减息，加上施政报告推出一系列提振经济措施，刺激新盘销情回升。新世界（00017）旗下九龙城瑧博昨日开售，以价单形式推出的115伙全部售罄，并吸引大批大手买家出动，其中有买家以约3,600万元连购3伙3房单位。

瑧博今次为施政报告及本港减息后首个开售全新盘，项目合共120伙，昨日首阶段以价单推出115伙，截至昨晚近10时已全部售出。当中A室及E室3房户率先沽清。据市场统计，共录得逾25组大手客，合共涉及66伙，占整体交投约57%。除有大手客以约3,600万元扫3伙3房作投资外，亦有买家斥近3,000万元购入2伙3房，另有买家购入2伙1房单位。

买家组合多元　内地客现身睇楼

买家包括本地客、投资者及内地客。内地、从事贸易业的叶小姐及陈小姐昨日各自以约1,200万元购入一伙3房高层单位。两人均表示为首次在港置业，锺情瑧博邻近港铁宋皇台站、属名校网，并认为昨日现场买气理想，反映楼市回稳的迹象。

记者昨午在售楼处现场见到，A、B组买家报到时段出现排队人龙，队尾由地下大堂延伸至二楼，人头涌涌，场面热闹。

同系楼盘及一手市场同步活跃

同系新世界于北角皇都亦录成交，该盘昨沽出27楼A5室，实用面积441平方尺，属2房连开放式厨房，连车位以1,263.6万元成交，尺价28,653元；全盘累售336伙，占可销售单位约93%。

此外，连同瑧博在内，昨日一手市场合共沽逾150伙。长实（01113）与港铁（00066）合作的黄竹坑 BLUE COAST II 昨日连沽5伙，涉资9,474万元，其中3座32楼 A 单位实用1,267平方尺（4房双套）以3,788.3万元易手，尺价约29,900元（报价以2.99万元呈报）；其馀4伙为两伙2房及两伙3房。长实营业部副首席经理杨桂玲表示，施政报告及减息等利好为楼市带来正面影响，BLUE COAST 系列已售逾85%，馀下单位或有空间进一步调整售价。

其他地区亦录交投，新地（00016）白石角 University Hill 以招标形式售出7伙，单日套现近5,800万元，售出单位实用面积介乎404至549平方尺，成交价由675.8万至1,096.1万元，尺价介乎16,169至19,966元。会德丰地产主导的启德 DOUBLE COAST I 昨亦沽出5伙，套现逾3,107万元，当中包括3座5楼F室（实用325平方尺1房）以575.6万元成交，尺价17,711元；项目自开放现楼以来，累售213伙，套现近16.3亿元。中国海外（00688）同区维港．湾畔售出2B座5楼A室（实用669平方尺3房1套），成交价1,901.8万元，尺价28,428元。

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