2025-09-19 28Hse Editor
本港多家銀行跟隨美國減息，加上施政報告推出一系列提振經濟措施，刺激新盤銷情回升。新世界（00017）旗下九龍城瑧博昨日開售，以價單形式推出的115伙全部售罄，並吸引大批大手買家出動，其中有買家以約3,600萬元連購3伙3房單位。
瑧博今次為施政報告及本港減息後首個開售全新盤，項目合共120伙，昨日首階段以價單推出115伙，截至昨晚近10時已全部售出。當中A室及E室3房戶率先沽清。據市場統計，共錄得逾25組大手客，合共涉及66伙，佔整體交投約57%。除有大手客以約3,600萬元掃3伙3房作投資外，亦有買家斥近3,000萬元購入2伙3房，另有買家購入2伙1房單位。
買家組合多元 內地客現身睇樓
買家包括本地客、投資者及內地客。內地、從事貿易業的葉小姐及陳小姐昨日各自以約1,200萬元購入一伙3房高層單位。兩人均表示為首次在港置業，鍾情瑧博鄰近港鐵宋皇臺站、屬名校網，並認為昨日現場買氣理想，反映樓市回穩的跡象。
記者昨午在售樓處現場見到，A、B組買家報到時段出現排隊人龍，隊尾由地下大堂延伸至二樓，人頭湧湧，場面熱鬧。
同系樓盤及一手市場同步活躍
同系新世界於北角皇都亦錄成交，該盤昨沽出27樓A5室，實用面積441平方呎，屬2房連開放式廚房，連車位以1,263.6萬元成交，呎價28,653元；全盤累售336伙，佔可銷售單位約93%。
此外，連同瑧博在內，昨日一手市場合共沽逾150伙。長實（01113）與港鐵（00066）合作的黃竹坑 BLUE COAST II 昨日連沽5伙，涉資9,474萬元，其中3座32樓 A 單位實用1,267平方呎（4房雙套）以3,788.3萬元易手，呎價約29,900元（報價以2.99萬元呈報）；其餘4伙為兩伙2房及兩伙3房。長實營業部副首席經理楊桂玲表示，施政報告及減息等利好為樓市帶來正面影響，BLUE COAST 系列已售逾85%，餘下單位或有空間進一步調整售價。
其他地區亦錄交投，新地（00016）白石角 University Hill 以招標形式售出7伙，單日套現近5,800萬元，售出單位實用面積介乎404至549平方呎，成交價由675.8萬至1,096.1萬元，呎價介乎16,169至19,966元。會德豐地產主導的啟德 DOUBLE COAST I 昨亦沽出5伙，套現逾3,107萬元，當中包括3座5樓F室（實用325平方呎1房）以575.6萬元成交，呎價17,711元；項目自開放現樓以來，累售213伙，套現近16.3億元。中國海外（00688）同區維港．灣畔售出2B座5樓A室（實用669平方呎3房1套），成交價1,901.8萬元，呎價28,428元。
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