Dragon Cove

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

收藏屋苑

18年单幢

龙涛湾畔位于新界屯门市中心沙埔岗19号，发展商为天大投资。实用面积为619至713平方尺，小学校网在70区，中学校区在屯门。

入伙年份:

2008 年

小学校网:

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2分钟步行

	龙涛湾畔	Novo Land	御半山	珑门	叠茵庭	豫丰花园	屯门市广场	卓尔居	大兴花园	新屯门中心	慧丰园
楼龄	18 年	3 年	7 年	14 年	26 年	21 年	39 年	29 年	37 年	36 年	36 年
单位数目	--	4,616	1,017	1,992	1,728	1,576	1,968	1,600	3,674	3,520	1,000
平均尺价	--	$12,960 元	$12,839 元	$15,250 元	$10,631 元	$9,166 元	$11,067 元	$11,535 元	$8,956 元	$9,039 元	$9,555 元
变动幅度	--	+1.82%	+3.42%	+2.07%	+8.10%	+2.09%	+5.00%	+4.17%	+2.85%	+4.46%	-0.40%
成交量	--	104宗	11宗	27宗	24宗	14宗	30宗	13宗	30宗	18宗	7宗
有盈利比例	--	12%	0%	78%	79%	57%	63%	77%	73%	67%	29%
蚀让比例	--	26%	82%	19%	13%	43%	33%	23%	17%	17%	43%
一年转手率	--	--	3.3%	4.6%	4%	4.3%	4.7%	2.7%	2.8%	2.5%	2.6%
放盘叫价	$560 万元 - $560 万元	$308 万元 - $890 万元	$350 万元 - $595 万元	$568 万元 - $3,980 万元	$358 万元 - $565 万元	$358 万元 - $500 万元	$250 万元 - $515 万元	$558 万元 - $948 万元	$368 万元 - $590 万元	$385 万元 - $950 万元	$490 万元 - $625 万元
平均尺租	--	$36.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$26.0 元	$34.0 元	$29.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$25.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.2%
租务活跃率	--	26.7%	22.8%	15.8%	7.7%	2.5%	5.6%	3.1%	5.3%	0.2%	0.9%