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Grand Victoria I

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维港滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,855 元 -5.38%
成交量	7宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	43%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$17,711 元
放盘叫价	$540 万元 - $3,200 万元 67个放盘 @19,495 - @36,755

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

维港滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$67.0 元
成交量	48宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 3.4%, 2房: 3.3%, 3房: 3.2%, 4房+: 4%)
租务活跃率	14.3%
租盘叫价	$16,800 元 - $140,000 元 31个租盘 @60 - @99

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维港滙 \| 第I期 3B座 26楼 H室 2026-08-20 注册处成交	实277尺	$679.5 万元 @ $24,531	-
维港滙 \| 第I期 3B座 18楼 H室 2026-07-31 注册处成交	实277尺	$655.7 万元 @ $23,670	- 7.8%
维港滙 \| 第I期 3B座 20楼 H室 2026-07-24 注册处成交	实277尺	$659.5 万元 @ $23,809	-
维港滙 \| 第I期 3B座 23楼 E室 2026-07-21 注册处成交	实320尺	$755 万元 @ $23,594	- 10%
维港滙 \| 第I期 3B座 19楼 H室 2026-07-07 注册处成交	实277尺	$655.7 万元 @ $23,670	-
维港滙 \| 1期 3B座高层 E室 2026-06-27 市场成交 1房露台	实320尺	$755 万元 @ $23,594	-
维港滙 \| 第I期 3B座 22楼 H室 2026-06-15 注册处成交	实277尺	$667.5 万元 @ $24,098	-
维港滙 \| 第I期 3B座 25楼 F室 2026-06-12 注册处成交	实320尺	$740 万元 @ $23,125	- 12%
维港滙 \| 第I期 3A座 10楼 C室 2026-06-01 注册处成交	实493尺	$1,298 万元 @ $26,329	+ 3.2%
维港滙 \| 第I期 3A座 15楼 B室 2026-05-19 注册处成交	实489尺	$1,399.9 万元 @ $28,628	+ 9.1%

载入中。。。

$130,000 - $140,000/月

$17,000 - $49,800/月

$17,000 - $22,800/月

第I期 1座 27楼

第I期 1座 2-26楼

第I期 1座 8楼

第I期 1座 1楼

第I期 2座 30楼

第I期 2座 27-29楼

第I期 2座 2-26楼

第I期 2座 18楼

第I期 2座 1楼

第I期 3A座 29楼

第I期 3A座 3-28楼

第I期 3A座 2楼

第I期 5座 29楼

第I期 5座 3-28楼

第I期 5座 2楼

第I期 3B座 29楼

第I期 3B座 3-28楼

第I期 3B座 2楼

第I期 1座 27楼平面图

维港滙 I 大厦

维港滙 I 价单图1

维港滙 I 价单图2

收藏屋苑

会德丰半新盘大型屋苑

维港滙I由会德丰发展，位于长沙湾荔盈街6号及荔盈街8号，设有4座，提供524伙，实用面积介乎256至2,189平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连储物室、3房连套房及储物室、3房连套房及工人套房加储物室、4房连双套房及工人套房。

物业座数:

4座

入伙年份:

2023 年

发展商:

会德丰

管理公司:

得伦有限公司

单位数目:

524伙

小学校网:

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深水埗区(KL2)

车位:

143个

售盘 52

租盘 11

九龙尖沙咀柯士甸道1号C 伟安大厦A 座地下

售盘 40

租盘 33

九龙美孚万事达广场1至17号地下N55B铺

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长沙湾(海盈邨) 总站( 巴士站 )

1分钟步行

新渡轮船厂, 兴华街西( 巴士站 )

3分钟步行

海盈邨( 巴士站 )

4分钟步行

	维港滙 I	睿峰	映筑	美居中心	尚都	喜荟	星汇居	The Campton 1B期	永宁大厦(顺宁道)	One New York	喜韵
楼龄	3 年	6 年	3 年	41 年	9 年	10 年	18 年	6 年	43 年	19 年	12 年
单位数目	524	414	337	728	157	364	400	467	300	126	175
平均尺价	$23,855 元	$15,891 元	$21,350 元	$13,199 元	$15,395 元	$15,549 元	$15,639 元	$16,736 元	--	$15,922 元	$14,468 元
变动幅度	-5.38%	-4.00%	+11.22%	+6.97%	+3.89%	+3.58%	+12.80%	+1.28%	--	+1.56%	-4.56%
成交量	7宗	7宗	21宗	3宗	1宗	4宗	5宗	6宗	4宗	2宗	1宗
有盈利比例	0%	0%	5%	0%	100%	100%	100%	33%	50%	50%	100%
蚀让比例	43%	100%	19%	67%	0%	0%	0%	67%	125%	50%	0%
一年转手率	--	3.6%	--	3.4%	7%	4.7%	5.8%	4.3%	6.3%	8.7%	5.7%
放盘叫价	$540 万元 - $3,200 万元	$468 万元 - $1,220 万元	$550 万元 - $680 万元	$338 万元 - $698 万元	$480 万元 - $745 万元	$660 万元 - $888 万元	$658 万元 - $1,450 万元	$640 万元 - $4,280 万元	$260 万元 - $318 万元	$400 万元 - $750 万元	$700 万元 - $1,100 万元
平均尺租	$67.0 元	$55.0 元	$62.0 元	$47.0 元	$52.0 元	$45.0 元	$44.0 元	$52.0 元	--	--	$42.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 4.2%	~ 3.5%	~ 4.3%	~ 4%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.7%	--	--	~ 3.5%
租务活跃率	14.3%	14.5%	8%	0.4%	1.3%	5.5%	4.3%	6.4%	--	--	5.7%

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