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Grand Victoria II

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维港滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$25,310 元 -2.84%
成交量	23宗
有盈利比例	9%
蚀让比例	22%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,250 元
放盘叫价	$580 万元 - $3,700 万元 @20,863 - @37,871

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

维港滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$60.0 元
成交量	33宗
租务回报率	~ 2.8% (1房: 3%, 2房: 2.9%, 3房: 2.6%, 4房+: 2.8%)
租务活跃率	14.7%
租盘叫价	$17,000 元 - $62,000 元 @55 - @71

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维港滙 \| 3期 1座 (1B) 中层 E室 2026-04-17 市场成交	实278尺	$659.8 万元 @ $23,734	-
维港滙 \| 第II期 5座 8楼 A室 2026-04-16 注册处成交	实797尺	$2,168.8 万元 @ $27,212	+ 4.9%
维港滙 \| 第II期 5座 29楼 B室 2026-03-31 注册处成交	实911尺	$3,500 万元 @ $38,419	+ 7.7%
维港滙 \| 第II期 3B座 7楼 G室 2026-03-25 注册处成交	实278尺	$651.5 万元 @ $23,435	-
维港滙 \| 第II期 3B座 20楼 G室 2026-03-24 注册处成交	实278尺	$628.6 万元 @ $22,612	-
维港滙 \| 第II期 3B座 27楼 G室 2026-03-24 注册处成交	实278尺	$638.2 万元 @ $22,956	-
维港滙 \| 第II期 3B座 5楼 G室 2026-03-20 注册处成交	实278尺	$610.1 万元 @ $21,945	-
维港滙 \| 第II期 3B座 28楼 G室 2026-03-20 注册处成交	实278尺	$647.7 万元 @ $23,299	-
维港滙 \| 第II期 5座 10楼 C室 2026-03-20 注册处成交	实795尺	$1,680 万元 @ $21,132	- 13.8%
维港滙 \| 第II期 3B座 3楼 G室 2026-03-19 注册处成交	实278尺	$608.3 万元 @ $21,881	-

载入中。。。

第II期 1座 27楼

第II期 1座 2-26楼

第II期 1座 1楼

第II期 2座 30楼

第II期 2座 2-29楼

第II期 2座 1楼

第II期 3B座 29楼

第II期 3B座 3-28楼

第II期 3B座 2楼

第II期 3A座 29楼

第II期 3A座 3-28楼

第II期 3A座 2楼

第II期 5座 29楼

第II期 5座 3-28楼

第II期 5座 2楼

第II期 6座 29楼

第II期 6座 3-28楼

第II期 6座 2楼

收藏屋苑

会德丰半新盘成交活跃大型屋苑

维港滙II由会德丰地产发展，位于长沙湾荔盈街6号及荔盈街8号，设有5座大厦，提供525伙，实用面积由256至3,029平方尺，间隔开放式至四房户，另设1伙五房天际复式户。

物业座数:

5座大厦

入伙年份:

2023 年

发展商:

会德丰

管理公司:

得伦有限公司

单位数目:

388伙

小学校网:

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车位:

停车位: 220

九龙深水埗深旺道28号V WalkG-7号地铺

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长沙湾(海盈邨) 总站( 巴士站 )

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新渡轮船厂, 兴华街西( 巴士站 )

3分钟步行

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	维港滙 II	丰盛居	星汇居	康辉大厦	寓弍捌	One New York	顺宁苑	鸿裕大厦	顺安阁	富华广场	美居中心
楼龄	3 年	19 年	18 年	43 年	15 年	19 年	26 年	52 年	37 年	30 年	41 年
单位数目	388	175	400	392	92	126	144	480	78	198	728
平均尺价	$25,310 元	$13,777 元	$13,377 元	$10,857 元	$14,633 元	$14,921 元	$15,138 元	$8,996 元	$11,860 元	$12,160 元	$12,286 元
变动幅度	-2.84%	-4.64%	-4.95%	+5.72%	-4.80%	+7.49%	+0.30%	+5.51%	-8.10%	+8.48%	+14.91%
成交量	23宗	3宗	9宗	3宗	1宗	3宗	1宗	7宗	1宗	5宗	9宗
有盈利比例	9%	67%	78%	33%	100%	0%	0%	29%	100%	100%	67%
蚀让比例	22%	33%	22%	67%	0%	100%	100%	14%	0%	0%	0%
一年转手率	--	2.3%	5.8%	3.1%	3.3%	5.6%	0.7%	4%	1.3%	4%	3.2%
放盘叫价	$580 万元 - $3,700 万元	$688 万元 - $1,008 万元	$620 万元 - $1,380 万元	$245 万元 - $330 万元	$499 万元 - $798 万元	$399 万元 - $738 万元	$518 万元 - $585 万元	$355 万元 - $568 万元	$398 万元 - $488 万元	$488 万元 - $525 万元	$338 万元 - $418 万元
平均尺租	$60.0 元	--	$39.0 元	$45.0 元	$44.0 元	--	--	$37.0 元	--	--	$51.0 元
租务回报率	~ 2.8%	--	~ 3.5%	~ 5%	~ 3.6%	--	--	~ 5%	--	--	~ 5%
租务活跃率	14.7%	--	5.3%	1%	2.2%	--	--	0.4%	--	--	0.4%

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