维景花园楼价走势2026年11月 | 尺价$16,065 | 平面图及免佣业主盘

Viking Garden

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维景花园 \| B座 15楼 2室 2026-10-23 注册处成交 3房	实523尺	$943 万元 @ $18,031	+ 46%
维景花园 \| A座 18楼 4室 2026-09-23 注册处成交 3房	实452尺	$730 万元 @ $16,150	+ 324.4%
维景花园 \| A座 9楼 5室 2026-09-22 注册处成交 3房	实422尺	$698 万元 @ $16,540	- 3.5%
维景花园 \| B座 4楼 8室 2026-09-17 注册处成交 3房	实449尺	$608 万元 @ $13,541	+ 71.3%
维景花园 \| 维景花园 A座中层 5室 2026-09-08 市场成交	实422尺	$698 万元 @ $16,540	-
维景花园 \| B座 8室 2026-08-23 市场成交 3房	实449尺	$608 万元 @ $13,541	-
维景花园 \| A座 19楼 1室 2026-07-09 注册处成交	实523尺	$975 万元 @ $18,642	-
维景花园 \| B座 17楼 2室 2026-06-30 注册处成交	建620尺	$968 万元 @ $15,613	+ 143.2%
维景花园 \| A座 9楼 3室 2026-06-22 注册处成交	建520尺	$673 万元 @ $12,942	+ 11.1%
维景花园 \| B座 7楼 7室 2026-05-21 注册处成交 3房	实449尺	$668 万元 @ $14,878	+ 92%

载入中。。。

维景花园大厦

收藏屋苑

49年屋苑

维景花园位于港岛北角 / 炮台山兴发街40-42号，发展商为合和实业，于1977年3月开始落成，由2座楼宇组成，共有400个单位。实用面积为422至523平方尺；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

2

入伙年份:

1977 年

单位数目:

400伙

小学校网:

相关楼盘

湾仔区(HK2)

香港天后留仙街3号雅景楼地下C铺

售盘 8

租盘 15

香港银幕街15-17A 号辉汉洋楼2F地下

售盘 10

租盘 7

香港鰂鱼涌英皇道1032号益昌大厦地下A6店

售盘 67

租盘 87

兴发街( 巴士站 )

1分钟步行

天后站( 巴士站 )

2分钟步行

银幕街( 巴士站 )

2分钟步行

	维景花园	金龙大厦	柏傲山	维多利中心	栢景台	庄苑	侨兴大厦	景愉居	山河大厦	兴汉大厦	景晖阁
楼龄	50 年	47 年	11 年	46 年	37 年	35 年	60 年	25 年	43 年	41 年	42 年
单位数目	400	363	378	456	500	124	528	54	44	248	50
平均尺价	$16,374 元	$15,445 元	$27,573 元	$19,536 元	$22,323 元	--	$7,213 元	$23,173 元	$13,065 元	$14,414 元	$13,200 元
变动幅度	-3.12%	-0.40%	0.00%	+0.71%	-6.86%	--	-21.03%	+44.44%	+6.31%	+5.33%	-12.00%
成交量	4宗	3宗	--	5宗	3宗	4宗	1宗	1宗	1宗	3宗	1宗
有盈利比例	75%	100%	--	80%	100%	75%	100%	0%	100%	33%	100%
蚀让比例	25%	0%	--	0%	0%	25%	0%	0%	0%	33%	0%
一年转手率	5.5%	2.8%	4%	3.9%	4.2%	0.8%	2.3%	1.9%	4.5%	6.5%	6%
放盘叫价	$690 万元 - $950 万元	$950 万元 - $2,280 万元	$2,100 万元 - $1.48 亿元	$868 万元 - $2,380 万元	$2,500 万元 - $3,400 万元	$668 万元 - $850 万元	$550 万元 - $1,300 万元	$2,468 万元 - $2,880 万元	$380 万元 - $450 万元	$630 万元 - $845 万元	$648 万元 - $680 万元
平均尺租	$58.0 元	$42.0 元	$67.0 元	$53.0 元	$48.0 元	$55.0 元	--	--	$52.0 元	$39.0 元	$45.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 2.6%	--	--	--	~ 4.8%	~ 3.3%	~ 4.1%
租务活跃率	4%	0.8%	7.1%	0.4%	1%	1.6%	--	--	2.3%	1.2%	2%