Sui Pak Villa

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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34年单幢

瑞栢园位于新界粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭嘉兆里3号，于1992年12月开始落成，由6座楼宇组成，共有36个单位。设有3房间隔，实用面积为712至738平方尺；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在81区，中学校区在北区。

入伙年份:

1992 年

小学校网:

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	瑞栢园	牵晴间	One Innovale	北映荟	花都广场	碧湖花园	粉岭名都	逸峯	歌赋岭	粉岭中心	御庭轩
楼龄	34 年	27 年	4 年	--	31 年	32 年	34 年	13 年	14 年	36 年	24 年
单位数目	--	2,784	1,576	--	2,720	1,336	1,280	754	253	2,200	672
平均尺价	--	$11,201 元	$13,573 元	--	$10,539 元	$10,120 元	$10,656 元	$11,254 元	--	$10,643 元	$10,792 元
变动幅度	--	+1.15%	+2.60%	--	+0.31%	+6.01%	+2.94%	+10.83%	--	+10.28%	+0.60%
成交量	--	20宗	18宗	--	18宗	11宗	10宗	12宗	1宗	16宗	8宗
有盈利比例	--	85%	6%	--	78%	45%	60%	58%	0%	44%	50%
蚀让比例	--	15%	94%	--	22%	55%	40%	42%	100%	13%	50%
一年转手率	--	3.9%	3%	--	2.8%	4%	3.5%	3.8%	1.2%	3.3%	4.2%
放盘叫价	$798 万元 - $798 万元	$391 万元 - $1,338 万元	$240 万元 - $1,480 万元	$336 万元 - $558 万元	$372 万元 - $600 万元	$374 万元 - $550 万元	$370 万元 - $510 万元	$358 万元 - $728 万元	$1,080 万元 - $1,990 万元	$385 万元 - $550 万元	$468 万元 - $1,100 万元
平均尺租	--	$33.0 元	$40.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$23.0 元	$34.0 元	$31.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 3.6%	--	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.3%	--	~ 3.8%	~ 3.4%
租务活跃率	--	3.8%	22.1%	--	2.2%	3.4%	8.3%	7%	11.5%	8.3%	1.3%

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