滙都 I楼价走势2026年10月 | 尺价$11,578 | 平面图及免佣业主盘

High Park I

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滙都最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,529 元 +10.02%
成交量	6宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	17%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$11,497 元
放盘叫价	$380 万元 - $698 万元 49个放盘 @8,520 - @14,240

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

滙都最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.5%, 2房: 3.2%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	7.4%
租盘叫价	$10,800 元 - $16,500 元 6个租盘 @27 - @37

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
滙都 \| 滙都I 第1座 7楼 B01室 2026-10-12 注册处成交 2房	实435尺	$545 万元 @ $12,529	-
滙都 \| 滙都I 第3座 10楼 B11室 2026-09-23 注册处成交 1房	实340尺	$375 万元 @ $11,029	- 10.3%
滙都 \| 滙都I 第2座 11楼 B09室 2026-09-11 注册处成交 2房	实436尺	$500 万元 @ $11,468	-
滙都 \| 滙都I 第1座 5楼 B07室 2026-09-11 注册处成交 2房	实447尺	$465 万元 @ $10,403	-
滙都 \| 滙都I 第3座 11楼 A12室 2026-09-04 注册处成交 2房	实450尺	$528 万元 @ $11,733	-
滙都 \| 1期滙都 I 3座高层 A12室 2026-08-28 市场成交 2房	实450尺	$528 万元 @ $11,733	-
滙都 \| 滙都I 第3座 10楼 B01室 2026-07-31 注册处成交 2房	实429尺	$528 万元 @ $12,308	-
滙都 \| 1期滙都 I 3座高层 B01室 2026-07-22 市场成交 2房	实428尺	$528 万元 @ $12,336	-
滙都 \| 1期滙都 I 1座中层 B01室 2026-07-10 市场成交 2房	实435尺	$545 万元 @ $12,529	-
滙都 \| 滙都I 第3座 7楼 A08室 2026-06-03 注册处成交 1房	实343尺	$443 万元 @ $12,915	-

载入中。。。

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$388万 - $450万

$380万 - $618万

$11,500 - $12,500/月

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滙都由泛海集团发展，位于洪水桥洪安里1号，分为2期发展，合共提供1,025伙，当中第1期名为滙都I，提供623伙，实用面积由284至522平方尺，间隔为1房、2房及3房。

滙都 I 大厦: High Park 1, 滙都由泛海集团发展，位于洪水桥洪安里1号，分为2期发展，合共提供1,025伙，当中第1期名为滙都1，提供623伙，涵盖1房至3房。

滙都 I 大厦: 项目外的洪安里回旋处

滙都 I 大厦: 从洪水桥田心路观看项目

滙都 I 大厦: 从洪元路观看

滙都 I 周边环境: 洪堤路与洪安里交界

滙都 I 周边环境: 项目外的洪堤路, 附近环境宁静

滙都 I 周边环境: 项目外的洪水桥田心路

滙都 I 周边环境: 项目外的洪元路

滙都 I 周边环境: 项目邻近雅珊园 (图片右方)

滙都 I 周边环境: 项目邻近雅珊园

滙都 I 周边环境: 项目对面的洪福邨

滙都 I 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近的 Park Nara

滙都 I 周边环境: 项目外的洪水桥田心路

滙都 I 周边环境: 项目外的洪水桥田心路与洪水桥大街交界

滙都 I 设施: 洪水桥轻铁站附近设有单车径, 项目位于绿色箭嘴部分

滙都 I 设施: 天主教崇德英文书院, 位于洪德路, 距离项目约 300 米

滙都 I 商场: 洪堤路附近设有食肆商铺

滙都 I 商场: 项目附近设有食肆商铺

滙都 I 商场: 项目对面的洪福商场

滙都 I 商场: 项目 (绿色箭嘴部分) 对面的洪福商场

滙都 I 交通: 洪水桥田心路设有九巴巴士站(63X, 68X,276P), 项目位于绿色箭嘴部分

滙都 I 交通: 项目外的洪元路设有巴士站

滙都 I 交通: 青山公路洪水桥段设有巴士站

滙都 I 交通: 洪水桥轻铁站, 项目位于绿色箭嘴部分

滙都 I 交通: 洪水桥轻铁站, 距离项目约 150 米

滙都 I 价单图1

滙都 I 价单图2

滙都由泛海集团发展，位于洪水桥洪安里1号，分为2期发展，合共提供1,025伙，当中第1期名为滙都I，提供623伙，实用…

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滙都 I 交通: 洪水桥田心路设有九巴巴士站(63X, 68X,276P), 项目位于绿色箭嘴部分

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滙都由泛海集团发展，位于洪水桥洪安里1号，分为2期发展，合共提供1,025伙，当中第1期名为滙都I，提供623伙，实用面积由284至522平方尺，间隔为1房、2房及3房。

物业座数:

3座

入伙年份:

2025 年

发展商:

泛海

管理公司:

丰宁物业管理有限公司

单位数目:

623伙

小学校网:

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住客停车位：70

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3分钟步行

	滙都 I	尚城	柏峦第一期	#LYOS	娉廷	帝庭居	溱林	丽虹花园	采茵轩	翠珊园	金碧花园
楼龄	1 年	15 年	--	3 年	11 年	24 年	13 年	33 年	25 年	39 年	34 年
单位数目	623	734	51	--	41	312	245	132	104	150	136
平均尺价	$12,529 元	$8,627 元	$9,185 元	$16,240 元	$8,657 元	$9,007 元	$8,838 元	$8,584 元	$6,997 元	$6,150 元	--
变动幅度	+10.02%	+0.64%	+999.99%	+9.12%	+0.92%	-4.53%	-7.11%	0.00%	+2.70%	-8.85%	--
成交量	6宗	10宗	1宗	--	1宗	2宗	3宗	2宗	1宗	2宗	2宗
有盈利比例	0%	100%	0%	--	0%	100%	33%	50%	100%	50%	50%
蚀让比例	17%	0%	100%	--	100%	0%	67%	50%	0%	50%	50%
一年转手率	--	5.4%	--	--	4.9%	3.5%	7.8%	3%	2.9%	3.3%	2.2%
放盘叫价	$380 万元 - $698 万元	$488 万元 - $1,530 万元	$2,760 万元 - $5,000 万元	$308 万元 - $1,480 万元	$1,500 万元 - $1,800 万元	$330 万元 - $620 万元	$758 万元 - $5,500 万元	$320 万元 - $418 万元	$560 万元 - $900 万元	$310 万元 - $399 万元	$480 万元 - $718 万元
平均尺租	$34.0 元	$23.0 元	$16.0 元	$39.0 元	$24.0 元	$26.0 元	$24.0 元	$40.0 元	--	--	$21.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 2%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 5.6%	--	--	--
租务活跃率	7.4%	2%	3.9%	--	7.3%	1.3%	2.4%	0.8%	--	0.7%	0.7%

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