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Phase I of Park Villa

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柏峦第一期最新楼价走势 (最近成交日期 2024-12-31, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$9,185 元 +999.99%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$114 元
放盘叫价	$2,770 万元 - $3,500 万元 15个放盘 @7,951 - @10,046

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏峦第一期最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$15.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 2% (4房+: 2%)
租务活跃率	3.9%
租盘叫价	$80,000 元 - $80,000 元 1个租盘 @21 - @21

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏峦第一期 \| 独立屋 House 41 2024-11-28 注册处成交连车位	实3,484尺	$3,200 万元 @ $9,185	- 29.1%
柏峦第一期 \| 独立屋 House 29 2023-08-31 注册处成交连车位	实3,844尺	$44 万元 @ $114	- 99.1%
柏峦第一期 \| 独立屋 House 11 2023-01-26 注册处成交	实3,844尺	$4,745.7 万元 @ $12,346	- -
柏峦第一期 \| 独立屋 House 52 2022-09-20 注册处成交	实3,484尺	$3,830 万元 @ $10,993	- 15.2%
柏峦第一期 \| 1期唐人新村路116号（独立屋） 2022-08-24 市场成交 5房连花园连天台连露台连工作平台	实3,493尺	$3,830 万元 @ $10,965	-
柏峦第一期 \| 独立屋 House 51 2022-03-31 注册处成交	实3,484尺	$3,850 万元 @ $11,051	- 11.6%
柏峦第一期 \| 独立屋 House 6 2021-12-31 注册处成交	实3,844尺	$5,059.7 万元 @ $13,163	- 14.7%
柏峦第一期 \| 独立屋 House 46 2021-07-05 注册处成交	实3,484尺	$5,136.3 万元 @ $14,743	- -
柏峦第一期 \| 独立屋 House 36 2021-05-28 注册处成交	实3,484尺	$3,852.1 万元 @ $11,057	- -
柏峦第一期 \| 独立屋 House 49 2021-05-27 注册处成交	实3,484尺	$4,301.3 万元 @ $12,346	- -

载入中。。。

$2,770万 - $3,500万

物业布局图

House 1

House 2

House 3

House 5

House 6

House 7

House 8

House 9

House 10

House 11

House 12

House 13

House 15

House 16

House 17

House 18

House 19

House 20

House 21

House 22

House 23

House 25

House 26

House 27

House 28

House 29

House 30

House 31

House 32

House 33

House 35

House 36

House 37

House 38

House 39

House 40

House 41

House 42

House 43

House 45

House 46

House 47

House 48

House 49

House 50

House 51

House 52

House 53

House 55

House 56

House 57

停车位平面图

柏峦第一期大厦: Park Villa 柏峦 Phase 1位于元朗唐人新村路116号。共51幢洋房。

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新世界大型屋苑

柏峦第一期由新世界发展，提供51座洋房(屋号1-57，不设屋号4、14、24、34、44及54)，面积为2,834至5,426平方尺。

物业座数:

51座

发展商:

新世界

管理公司:

新世界物业管理有限公司

单位数目:

51伙

小学校网:

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车位:

84个

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	柏峦第一期	尚城	溱林	滙都	#LYOS	帝庭居	泉荟	娉廷	采茵轩	菁雅居	翠珊园
楼龄	--	15 年	13 年	--	3 年	24 年	15 年	11 年	25 年	32 年	39 年
单位数目	51	734	245	1,025	--	312	176	41	104	488	150
平均尺价	$9,185 元	$8,496 元	$8,477 元	$12,024 元	$15,560 元	$9,088 元	$10,103 元	$8,578 元	$6,813 元	$6,208 元	$6,944 元
变动幅度	+999.99%	+9.23%	-10.11%	+6.13%	-1.14%	+3.98%	+6.98%	-19.82%	+26.31%	-2.00%	+8.23%
成交量	--	10宗	5宗	11宗	4宗	3宗	2宗	--	--	2宗	1宗
有盈利比例	--	60%	60%	9%	0%	67%	100%	--	--	50%	100%
蚀让比例	--	40%	20%	9%	0%	33%	0%	--	--	50%	0%
一年转手率	--	4.4%	5.3%	--	--	3.2%	5.1%	2.4%	2.9%	3.7%	2%
放盘叫价	$2,770 万元 - $3,500 万元	$470 万元 - $2,000 万元	$510 万元 - $5,500 万元	$375 万元 - $650 万元	$280 万元 - $1,650 万元	$330 万元 - $600 万元	$488 万元 - $568 万元	$1,500 万元 - $1,700 万元	$495 万元 - $860 万元	$398 万元 - $660 万元	$308 万元 - $420 万元
平均尺租	$15.0 元	$22.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$40.0 元	$23.0 元	$28.0 元	--	--	$18.0 元	$23.0 元
租务回报率	~ 2%	~ 3.2%	~ 4.5%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.4%	--	--	~ 3.5%	~ 4%
租务活跃率	3.9%	2.2%	2.4%	17.6%	--	2.6%	3.4%	--	--	0.2%	0.7%

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