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歌赋岭最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	3.1%
一年前尺价	--
放盘叫价	$1,120 万元 - $2,980 万元 22个放盘 @8,517 - @15,345

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

歌赋岭最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$45,000 元 - $47,000 元 2个租盘 @23 - @23

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
歌赋岭 \| 棕榈径 33号屋 2025-12-12 注册处成交	建2,720尺	$1,580 万元 @ $5,809	- 30.2%
歌赋岭 \| 棕榈径 10号屋 2021-07-30 注册处成交	建2,912尺	$2,600 万元 @ $8,929	- 22.2%
歌赋岭 \| 棕榈径 2号屋 2021-03-24 注册处成交	建2,720尺	$1,950 万元 @ $7,169	- 25.9%

载入中。。。

$1,120万 - $2,280万

$1,990万 - $2,000万

棕榈径 1号屋

棕榈径 2号屋

棕榈径 3号屋

棕榈径 5号屋

棕榈径 6号屋

棕榈径 7号屋

棕榈径 8号屋

棕榈径 9号屋

棕榈径 10号屋

棕榈径 11号屋

棕榈径 12号屋

棕榈径 15号屋

棕榈径 16号屋

棕榈径 17号屋

棕榈径 18号屋

棕榈径 19号屋

棕榈径 28号屋

棕榈径 33号屋

棕榈径 38号屋

棕榈径 68号屋

棕榈径 78号屋

棕榈径 80号屋

棕榈径 81号屋

棕榈径 82号屋

棕榈径 83号屋

棕榈径 85号屋

棕榈径 86号屋

棕榈径 87号屋

棕榈径 88号屋

棕榈径 89号屋

棕榈径 98号屋

棕榈径 99号屋

收藏屋苑

入伙年份:

2013 年

发展商:

中国海外

管理公司:

中国海外物业服务有限公司洋房单位：每平方尺约$2.85/月(依建筑面积计算)

单位数目:

32伙

住客会所:

会所A：泳池、按摩池、儿童嬉水池、儿童游乐场、儿童游戏室、阅读区、运动场馆、健身室、舞蹈/瑜珈室、蒸气室、桑气浴室、钢琴室、卡啦OK房、自修室、游戏室、活动室、户外派对区、烧烤区会所B：儿童游戏区会所C：网球场及儿童游乐场(位于网球场旁边)

新界元朗加州花园大道1号

售盘 8

租盘 5

新界粉岭港铁粉岭站FAN 15-16号铺

售盘 34

租盘 30

粉岭一鸣路23号牵晴间购物广场地下G36A铺

售盘 25

东塘新村( 巴士站 )

2分钟步行

莲塘尾( 巴士站 )

3分钟步行

莲塘尾 (nr917)( 巴士站 )

4分钟步行

	歌赋岭棕榈径	牵晴间	One Innovale	花都广场	粉岭中心	碧湖花园	北映荟	逸峯	粉岭名都	帝庭轩	囍逸
楼龄	14 年	27 年	4 年	31 年	36 年	32 年	--	13 年	34 年	26 年	9 年
单位数目	32	2,784	1,576	2,720	2,200	1,336	--	754	1,280	1,000	306
平均尺价	--	$11,669 元	$13,413 元	$10,943 元	$10,729 元	$10,529 元	--	$11,824 元	$10,851 元	$10,454 元	$11,748 元
变动幅度	--	+4.96%	+1.39%	+3.15%	+2.83%	+9.10%	--	+8.64%	+3.16%	+2.10%	+0.37%
成交量	--	28宗	18宗	22宗	17宗	12宗	--	12宗	24宗	8宗	7宗
有盈利比例	--	71%	0%	91%	82%	75%	--	50%	75%	75%	57%
蚀让比例	--	29%	94%	9%	6%	25%	--	42%	25%	13%	29%
一年转手率	3.1%	3.9%	3.5%	3%	3.2%	3.7%	--	4.2%	4.5%	2.5%	4.2%
放盘叫价	$1,120 万元 - $2,980 万元	$396 万元 - $1,130 万元	$263 万元 - $1,348 万元	$386 万元 - $640 万元	$405 万元 - $630 万元	$380 万元 - $588 万元	$334 万元 - $408 万元	$355 万元 - $750 万元	$388 万元 - $540 万元	$428 万元 - $690 万元	$322 万元 - $700 万元
平均尺租	--	$33.0 元	$39.0 元	$33.0 元	$34.0 元	$30.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$33.0 元	$40.0 元
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.4%	--	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 4.1%
租务活跃率	--	3.5%	23.1%	2.1%	7.5%	3.2%	--	6.2%	7.9%	0.9%	8.8%

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