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慧景阁最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,699 元 -1.24%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	4.5%
一年前尺价	$9,113 元
放盘叫价	$480 万元 - $530 万元 5个放盘 @10,191 - @11,088

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

慧景阁最新租赁市场 (最近成交日期 2025-05-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.5% (2房: 3.5%)
租务活跃率	0.4%
租盘叫价	$13,500 元 - $14,000 元 2个租盘 @29 - @29

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
慧景阁 \| 慧景阁 20楼 A室 2026-04-13 注册处成交 2房	实471尺	$436 万元 @ $9,257	- -
慧景阁 \| 慧景阁 22楼 F室 2026-01-22 注册处成交 2房	实422尺	$198 万元 @ $4,692	+ 35.5%
慧景阁 \| 慧景阁 6楼 A室 2026-01-07 注册处成交 2房	实471尺	$470 万元 @ $9,979	- 8.5%
慧景阁 \| 慧景阁 31楼 H室 2025-12-16 注册处成交 2房	实478尺	$455 万元 @ $9,519	+ 19.7%
慧景阁 \| 慧景阁高层 H室 2025-11-27 市场成交 2房	实478尺	$455 万元 @ $9,519	-
慧景阁 \| 慧景阁 20楼 C室 2025-11-27 注册处成交 1房	实292尺	$290 万元 @ $9,932	+ 158.5%
慧景阁 \| 慧景阁 20楼 A室 2025-10-23 注册处成交 2房	实471尺	$436 万元 @ $9,257	+ 48.8%
慧景阁 \| 慧景阁中层 A室 2025-09-29 市场成交 2房	实471尺	$436 万元 @ $9,257	-
慧景阁 \| 慧景阁 33楼 E室 2025-07-17 注册处成交 2房	实424尺	$400 万元 @ $9,434	+ 144.2%
慧景阁 \| 慧景阁 32楼 H室 2025-06-30 注册处成交 2房	实478尺	$440 万元 @ $9,205	+ 175.3%

载入中。。。

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$480万 - $530万

收藏屋苑

大昌 26年单幢

慧景阁位于新界屯门市中心育康街8号，发展商为大昌集团，于2000年6月开始落成，由1座楼宇组成，共有224个单位。设有1至3房间隔，实用面积为292至513平方尺，屋苑内设有会所、泳池、运动设施、娱乐设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

1座

入伙年份:

2000 年

发展商:

大昌

管理公司:

大昌物业管理有限公司

单位数目:

224伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

住客会所:

健身室，乒乓球，30米长户外游泳池及儿童池，桑拿房，健康舞室，有盖游乐场，桌球室

车位:

33个

新界屯门乡事会路112-140号雅都花园商场64B地铺

租盘 7

新界屯门启丰园47号地铺

售盘 59

屯门珑门第一分行

售盘 72

新墟街市, 屯门公路( 巴士站 )

1分钟步行

新墟街市( 巴士站 )

2分钟步行

庇护工场( 巴士站 )

2分钟步行

	慧景阁	Novo Land	珑门	御半山	豫丰花园	叠茵庭	屯门市广场	大兴花园	城点	海典轩	卓尔居
楼龄	27 年	3 年	14 年	7 年	21 年	26 年	39 年	37 年	8 年	23 年	29 年
单位数目	224	4,616	1,992	1,017	1,576	1,728	1,968	3,674	204	544	1,600
平均尺价	$9,699 元	$12,764 元	$15,158 元	$12,843 元	$9,132 元	$10,577 元	$10,901 元	$8,962 元	$13,154 元	$11,848 元	$11,535 元
变动幅度	-1.24%	+0.28%	+2.10%	+2.89%	+1.78%	+7.74%	+3.93%	+3.27%	-3.14%	+5.59%	+4.17%
成交量	2宗	103宗	28宗	10宗	14宗	20宗	30宗	34宗	6宗	6宗	13宗
有盈利比例	50%	11%	71%	0%	57%	80%	63%	76%	0%	100%	77%
蚀让比例	50%	24%	29%	90%	43%	15%	30%	15%	100%	0%	23%
一年转手率	4.5%	--	4.6%	3.3%	4.1%	4%	4.5%	2.8%	5.4%	3.5%	2.6%
放盘叫价	$480 万元 - $530 万元	$300 万元 - $890 万元	$542 万元 - $3,980 万元	$380 万元 - $595 万元	$365 万元 - $500 万元	$358 万元 - $565 万元	$250 万元 - $515 万元	$350 万元 - $590 万元	$300 万元 - $455 万元	$498 万元 - $780 万元	$520 万元 - $948 万元
平均尺租	$28.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$26.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3%
租务活跃率	0.4%	26.5%	16.1%	23.2%	2.5%	7.7%	5.7%	5.4%	7.8%	2.9%	3%

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