岭南大厦全攻略. 实时楼价走势、平面图及大量免佣业主盘

Ling Nam Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

岭南大厦大厦

收藏屋苑

61年单幢

岭南大厦位于九龙土瓜湾长宁街5-9号，于1965年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有73个单位。实用面积为401至705平方尺；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1座

入伙年份:

1965 年

单位数目:

73伙

小学校网:

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落山道( 巴士站 )

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	岭南大厦	翔龙湾	傲云峰	欣荣花园	嘉景花园	瑧尚	Downtown 38	伟恒昌新村	津汇	农圃道18号	富怡阁
楼龄	61 年	20 年	22 年	29 年	34 年	6 年	7 年	49 年	9 年	23 年	48 年
单位数目	--	1,812	2,208	900	512	294	231	2,730	175	320	156
平均尺价	--	$16,481 元	$16,690 元	$12,027 元	$14,963 元	$18,537 元	$17,843 元	$9,710 元	$15,617 元	$18,552 元	$11,526 元
变动幅度	--	+1.81%	-0.01%	+0.57%	0.00%	+4.79%	-3.41%	-2.37%	+1.31%	-1.58%	-0.53%
成交量	--	15宗	15宗	6宗	2宗	3宗	2宗	2宗	1宗	1宗	1宗
有盈利比例	--	67%	73%	83%	100%	33%	0%	100%	0%	100%	400%
蚀让比例	--	33%	27%	17%	0%	67%	100%	0%	100%	0%	0%
一年转手率	--	4.5%	4.1%	2.1%	2.5%	6.5%	3%	1.1%	8%	4.1%	4.5%
放盘叫价	$435 万元 - $435 万元	$595 万元 - $1,585 万元	$795 万元 - $1,660 万元	$750 万元 - $1,100 万元	$500 万元 - $700 万元	$468 万元 - $788 万元	$485 万元 - $700 万元	$388 万元 - $718 万元	$415 万元 - $1,000 万元	$815 万元 - $1,260 万元	$308 万元 - $368 万元
平均尺租	--	$46.0 元	$48.0 元	$34.0 元	$49.0 元	$58.0 元	$72.0 元	$43.0 元	$51.0 元	$51.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 4%	~ 3.7%	~ 4.9%	~ 5.3%	~ 3.9%	~ 3.3%	--
租务活跃率	--	2.1%	4.2%	0.3%	0.4%	2.4%	1.3%	0.1%	2.9%	0.6%	--