Manhattan Plaza

富达广场最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,065 元 +11.24%
成交量	6宗
有盈利比例	83%
蚀让比例	17%
一年转手率(二手)	4.5%
一年前尺价	$9,628 元
放盘叫价	$600 万元 - $760 万元 4个放盘 @10,675 - @12,526

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

富达广场最新租赁市场 (最近成交日期 2025-12-06, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 3.1% (2房: 3.2%)
租务活跃率	0.4%
租盘叫价	$11,500 元 - $15,800 元 2个租盘 @33 - @34

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
富达广场 \| 第二期 A座 26楼 A6室 2026-05-27 注册处成交 3房	实479尺	$530 万元 @ $11,065	- 6.2%
富达广场 \| 富达广场 A座中层 A6室 2026-05-22 市场成交	实479尺	$508 万元 @ $10,605	-
富达广场 \| 第二期 A座 25楼 A1室 2026-04-22 注册处成交	建419尺	$388 万元 @ $9,260	+ 199.6%
富达广场 \| 第二期 A座 7楼 A6室 2026-04-14 注册处成交	建580尺	$450 万元 @ $7,759	+ 194.1%
富达广场 \| 第二期 C座 7楼 C4室 2026-04-10 注册处成交	建796尺	$250 万元 @ $3,141	+ 25%
富达广场 \| 第二期 C座 16楼 C4室 2026-04-02 注册处成交	建796尺	$250 万元 @ $3,141	+ 9.6%
富达广场 \| 第二期 A座 15楼 A2室 2026-03-24 注册处成交	建580尺	$510 万元 @ $8,793	+ 212.9%
富达广场 \| 富达广场 A座中层 A2室 2026-03-11 市场成交	实479尺	$510 万元 @ $10,647	-
富达广场 \| 第二期 C座 5楼 C2室 2026-02-16 注册处成交	实779尺	$709 万元 @ $9,101	-
富达广场 \| 第二期 A座 21楼 A1室 2026-01-22 注册处成交 2房	实341尺	$368 万元 @ $10,792	+ 110.3%

载入中。。。

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$600万 - $760万

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35年屋苑

富达广场位于新界元朗市中心西菁街23号，发展商为恒基兆业，于1988年12月开始落成，屋苑分为2期，由3座楼宇组成，共有444个单位。实用面积为333至797平方尺，屋苑内设有泳池；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在73区，中学校区在元朗。

物业座数:

3

入伙年份:

1991 年

单位数目:

448伙

小学校网:

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元朗区(NT4)

住客会所:

室内泳池

元朗建业街56号联发洋楼地下9A铺

售盘 21

租盘 7

元朗西菁街富盛大厦地下11号D铺

售盘 8

租盘 5

元朗教育路51-61号紫荆楼地下F铺

售盘 32

元朗大棠路 (s8)( 巴士站 )

5分钟步行

元朗大棠路 (s7)( 巴士站 )

5分钟步行

大棠路 (s6)( 巴士站 )

5分钟步行

	富达广场	峻峦	柏珑	Yoho Town	尚悦	Grand YOHO	锦绣花园	尔峦	加州花园	YOHO MIDTOWN	溱柏
楼龄	36 年	11 年	--	22 年	13 年	10 年	47 年	13 年	33 年	17 年	12 年
单位数目	448	3,150	1,520	2,232	2,580	1,976	5,027	822	978	1,926	1,620
平均尺价	$11,065 元	$11,719 元	$17,118 元	$14,203 元	$11,010 元	$16,009 元	$10,549 元	$9,882 元	$9,523 元	$14,494 元	$9,762 元
变动幅度	+11.24%	+8.10%	+7.08%	+2.06%	+5.45%	+0.96%	0.00%	+5.61%	0.00%	+4.58%	+4.88%
成交量	6宗	78宗	23宗	19宗	35宗	24宗	16宗	12宗	14宗	22宗	12宗
有盈利比例	83%	17%	22%	84%	46%	38%	94%	100%	71%	82%	58%
蚀让比例	17%	58%	57%	16%	54%	50%	6%	0%	21%	18%	42%
一年转手率	4.5%	6.5%	--	3.4%	5%	6.8%	1.3%	5.7%	3.6%	5.2%	4%
放盘叫价	$600 万元 - $760 万元	$330 万元 - $2,254 万元	$440 万元 - $1,500 万元	$518 万元 - $860 万元	$370 万元 - $1,400 万元	$700 万元 - $5,800 万元	$938 万元 - $2,300 万元	$550 万元 - $2,600 万元	$950 万元 - $1,780 万元	$560 万元 - $2,100 万元	$308 万元 - $960 万元
平均尺租	$28.0 元	$30.0 元	$41.0 元	$37.0 元	$32.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$23.0 元	$37.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.4%
租务活跃率	0.4%	13.5%	48%	5.5%	5.4%	8%	2.7%	4.7%	1.6%	7.2%	4.9%

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