Ting Fook Villas

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
定福花园 \| B型村屋 B12座 1楼 2026-03-30 注册处成交	建700尺	$395 万元 @ $5,643	+ 537.1%
定福花园 \| B型村屋 B9座 2025-04-29 注册处成交	建700尺	$377.5 万元 @ $5,393	+ 96.6%
定福花园 \| B型村屋 B10座 2025-04-23 注册处成交	建700尺	$377.5 万元 @ $5,393	+ 100.8%
定福花园 \| B型村屋 B10座 1楼 2024-11-22 注册处成交	建700尺	$470 万元 @ $6,714	+ 379.6%
定福花园 \| B型村屋 B6座 1楼 2024-01-02 注册处成交	建700尺	$355 万元 @ $5,071	+ 97.2%
定福花园 \| B型村屋 B32座 2023-10-17 注册处成交	建700尺	$250 万元 @ $3,571	-
定福花园 \| B型村屋 B7座 2023-08-30 注册处成交	建700尺	$442 万元 @ $6,314	-
定福花园 \| B型村屋 B4座 1楼 2023-05-30 注册处成交	建700尺	$468 万元 @ $6,686	+ 70.2%
定福花园 \| B型村屋 B3座 2022-10-18 注册处成交	建700尺	$550 万元 @ $7,857	+ 474.1%
定福花园 \| B型村屋 B33座 2楼 2022-05-24 注册处成交	建700尺	$568 万元 @ $8,114	-

载入中。。。

收藏屋苑

单位数目:

105伙

元朗建业街56号联发洋楼地下9A铺

售盘 23

租盘 9

旭日花苑( 巴士站 )

4分钟步行

朗屏邨珠屏楼( 巴士站 )

4分钟步行

朗屏地铁站( 港铁站 )

9分钟步行

	定福花园 B型村屋	峻峦	Yoho Town	Grand YOHO	锦绣花园	YOHO MIDTOWN	朗天峰	尚悦	朗城滙	世宙	蝶翠峰
楼龄	--	11 年	22 年	10 年	47 年	17 年	1 年	13 年	7 年	10 年	25 年
单位数目	105	3,150	2,232	1,976	5,027	1,926	594	2,580	720	1,129	2,200
平均尺价	--	$11,229 元	$14,081 元	$16,193 元	$11,030 元	$14,148 元	--	$10,526 元	$13,961 元	$13,480 元	$8,906 元
变动幅度	--	+5.69%	+1.62%	+3.17%	0.00%	+4.14%	--	+3.88%	+2.69%	+5.85%	+1.99%
成交量	1宗	63宗	15宗	37宗	15宗	23宗	--	27宗	9宗	10宗	15宗
有盈利比例	0%	8%	87%	27%	100%	87%	--	48%	22%	50%	67%
蚀让比例	0%	65%	27%	59%	7%	13%	--	48%	67%	40%	33%
一年转手率	--	5.9%	3.4%	7.1%	1.3%	5.3%	--	4.6%	5.4%	4.7%	2.8%
放盘叫价	$465 万元 - $465 万元	$295 万元 - $2,180 万元	$498 万元 - $950 万元	$668 万元 - $5,800 万元	$950 万元 - $2,300 万元	$588 万元 - $2,180 万元	$312 万元 - $688 万元	$380 万元 - $860 万元	$488 万元 - $1,228 万元	$538 万元 - $890 万元	$268 万元 - $650 万元
平均尺租	--	$30.0 元	$35.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$41.0 元	$31.0 元	$41.0 元	$38.0 元	$30.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 3%	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 2.9%	--	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 4%
租务活跃率	--	14.6%	6.1%	8.5%	2.8%	8.2%	10.1%	6%	9.2%	6.3%	9.8%

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