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上岚最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,158 元 +2.60%
成交量	5宗
有盈利比例	40%
蚀让比例	60%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$12,000 元
放盘叫价	$308 万元 - $308 万元 1个放盘 @10,807 - @10,807

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

上岚最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.8% (1房: 3.8%)
租务活跃率	11.6%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
上岚 \| 上岚高层 C室 2026-04-08 市场成交 1房	实290尺	$395 万元 @ $13,621	-
上岚 \| 上岚 18楼 E室 2026-04-02 注册处成交	实285尺	$375 万元 @ $13,158	+ 15.4%
上岚 \| 上岚高层 G室 2026-03-27 市场成交 1房	实265尺	$375 万元 @ $14,151	-
上岚 \| 上岚 12楼 A室 2026-03-02 注册处成交 1房	实270尺	$338 万元 @ $12,519	- 33.9%
上岚 \| 上岚 12楼 F室 2026-02-26 注册处成交	实290尺	$378 万元 @ $13,034	+ 17.7%
上岚 \| 上岚中层 A室 2026-02-13 市场成交 1房	实270尺	$338 万元 @ $12,519	-
上岚 \| 上岚 6楼 D室 2026-02-06 注册处成交 1房	实285尺	$348.5 万元 @ $12,226	- 33.8%
上岚 \| 上岚 12楼 H室 2026-02-04 注册处成交 1房	实270尺	$365 万元 @ $13,519	- 27.5%
上岚 \| 上岚低层 D室 2026-02-02 市场成交 1房	实285尺	$348.5 万元 @ $12,226	-
上岚 \| 上岚中层 H室 2026-01-30 市场成交 1房	实270尺	$365 万元 @ $13,519	-

载入中。。。

物业布局图

上岚 3-19楼

上岚大厦: SkyeHi 上岚由建灏地产发展，位于景秀里2号，共提供112伙，实用面积265平方尺至290平方尺，间隔为一房单位。

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建灏半新盘单幢

上岚由建灏地产发展，位于景秀里2号，共提供112伙，实用面积265平方尺至290平方尺，间隔为一房单位。

物业座数:

1幢

入伙年份:

2023 年

发展商:

建灏

单位数目:

112伙

小学校网:

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楼龄	3 年	3 年	14 年	7 年	21 年	26 年	39 年	37 年	8 年	23 年	29 年
单位数目	112	4,616	1,992	1,017	1,576	1,728	1,968	3,674	204	544	1,600
平均尺价	$13,158 元	$12,396 元	$15,234 元	$12,843 元	$9,132 元	$10,577 元	$10,901 元	$8,962 元	$13,154 元	$11,848 元	$11,535 元
变动幅度	+2.60%	-2.61%	+6.74%	+2.89%	+1.78%	+7.74%	+3.93%	+3.27%	-3.14%	+5.59%	+4.17%
成交量	5宗	103宗	28宗	10宗	14宗	20宗	30宗	34宗	6宗	6宗	13宗
有盈利比例	40%	13%	71%	0%	57%	80%	63%	76%	0%	100%	77%
蚀让比例	60%	24%	29%	90%	43%	15%	30%	15%	100%	0%	23%
一年转手率	--	--	4.6%	3.3%	4.1%	4%	4.5%	2.8%	5.4%	3.5%	2.6%
放盘叫价	$308 万元 - $308 万元	$280 万元 - $890 万元	$542 万元 - $3,980 万元	$380 万元 - $595 万元	$365 万元 - $500 万元	$358 万元 - $565 万元	$250 万元 - $515 万元	$350 万元 - $590 万元	$300 万元 - $455 万元	$498 万元 - $780 万元	$520 万元 - $948 万元
平均尺租	$42.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$26.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3%
租务活跃率	11.6%	26.1%	16.1%	23.2%	2.5%	7.7%	5.7%	5.4%	7.8%	2.9%	3%

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