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定福花园最新楼价走势 (最近成交日期 2025-05-13, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$478 万元 - $478 万元 1个放盘 @0 - @0

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

定福花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$16,300 元 - $17,500 元 5个租盘 @23 - @24

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
定福花园 \| A型村屋 A17座 2026-08-14 注册处成交	建700尺	$400 万元 @ $5,714	-
定福花园 \| C型村屋 C1座 2楼 2026-07-27 注册处成交	建700尺	$460 万元 @ $6,571	+ 3.1%
定福花园 \| C型村屋 C7座 2026-05-06 注册处成交	建700尺	$400 万元 @ $5,714	+ 265.3%
定福花园 \| B型村屋 B12座 1楼 2026-03-30 注册处成交	建700尺	$395 万元 @ $5,643	+ 537.1%
定福花园 \| A型村屋 A17座 1楼 2026-02-23 注册处成交	建700尺	$340 万元 @ $4,857	+ 4.6%
定福花园 \| E型村屋 E6座 2026-01-06 注册处成交	建700尺	$350 万元 @ $5,000	+ 176.7%
定福花园 \| A型村屋 A11座 2楼 2025-05-13 注册处成交	建700尺	$468 万元 @ $6,686	- 13%
定福花园 \| B型村屋 B9座 2025-04-29 注册处成交	建700尺	$377.5 万元 @ $5,393	+ 96.6%
定福花园 \| B型村屋 B10座 2025-04-23 注册处成交	建700尺	$377.5 万元 @ $5,393	+ 100.8%
定福花园 \| B型村屋 B10座 1楼 2024-11-22 注册处成交	建700尺	$470 万元 @ $6,714	+ 379.6%

载入中。。。

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$16,300 - $16,500/月

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大型屋苑

定福花园位于新界元朗市中心横洲。交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在73区，中学校区在元朗。

单位数目:

279伙

小学校网:

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楼龄	--	13 年	11 年	10 年	47 年	9 年	4 年	--	33 年	22 年	17 年
单位数目	279	2,580	3,150	1,976	5,027	936	2,998	1,520	980	2,232	1,926
平均尺价	--	$11,100 元	$12,245 元	$16,557 元	$10,145 元	$13,411 元	$17,542 元	$17,120 元	$9,754 元	$15,395 元	$15,236 元
变动幅度	--	+0.83%	+6.14%	+5.10%	0.00%	+7.40%	-9.39%	+0.15%	0.00%	+7.74%	+6.22%
成交量	3宗	20宗	42宗	25宗	16宗	15宗	7宗	18宗	14宗	16宗	18宗
有盈利比例	67%	60%	26%	60%	94%	53%	100%	39%	71%	63%	83%
蚀让比例	33%	40%	52%	40%	6%	47%	0%	39%	21%	38%	17%
一年转手率	--	4.2%	7%	6.2%	1.2%	5.8%	1.6%	--	3.6%	3.6%	5%
放盘叫价	$478 万元 - $478 万元	$372 万元 - $800 万元	$328 万元 - $2,430 万元	$718 万元 - $5,800 万元	$950 万元 - $2,580 万元	$359 万元 - $1,300 万元	$550 万元 - $1,830 万元	$440 万元 - $1,550 万元	$1,020 万元 - $3,300 万元	$530 万元 - $998 万元	$610 万元 - $1,450 万元
平均尺租	--	$32.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$39.0 元	$47.0 元	$43.0 元	$23.0 元	$40.0 元	$39.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.1%
租务活跃率	--	5.2%	14.4%	7.8%	2.2%	8.9%	7.5%	31.1%	1.3%	3.6%	4.7%

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