The Avenue Phase 1

囍滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$22,587 元 +5.06%
成交量	5宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	5.6%
一年前尺价	$20,005 元
放盘叫价	$850 万元 - $2,088 万元 16个放盘 @23,699 - @31,733

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

囍滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$65.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 2.8%, 2房: 3.3%, 3房: 3.6%)
租务活跃率	17.4%
租盘叫价	$18,500 元 - $48,000 元 36个租盘 @55 - @73

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
囍滙 \| 第一期第5座 29楼 F室 2026-04-01 注册处成交 2房	实587尺	$1,468 万元 @ $25,009	+ 28%
囍滙 \| 1期 5座高层 F室 2026-03-27 市场成交 2房	实588尺	$1,468 万元 @ $24,966	-
囍滙 \| 第一期第5座 11楼 E室 2026-03-20 注册处成交 3房	实658尺	$1,650 万元 @ $25,076	+ 45.1%
囍滙 \| 1期 5座低层 E室 2026-03-11 市场成交 3房	实658尺	$1,650 万元 @ $25,076	-
囍滙 \| 第一期第5座 7楼 G室 2026-03-09 注册处成交 1房	实440尺	$915 万元 @ $20,795	+ 10.8%
囍滙 \| 第一期第5座 26楼 C室 2026-02-26 注册处成交 2房	实591尺	$1,188 万元 @ $20,102	+ 0.2%
囍滙 \| 第一期第5座 30楼 F室 2026-02-23 注册处成交 2房	实587尺	$1,450 万元 @ $24,702	+ 25.2%
囍滙 \| 1期 5座低层 G室 2026-02-13 市场成交 1房	实440尺	$915 万元 @ $20,795	-
囍滙 \| 第一期第5座 31楼 F室 2026-02-06 注册处成交 2房	实587尺	$1,450 万元 @ $24,702	- 14.7%
囍滙 \| 1期 5座高层 F室 2026-02-04 市场成交 2房	实588尺	$1,450 万元 @ $24,660	-

载入中。。。

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第一期第5座 7楼

第一期第5座 8-31楼

第一期第5座 32楼

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信和 12年屋苑

囍滙第一期位于港岛湾仔太原街33号，发展商为宏置发展有限公司 / 市区重建局，于2014年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有179个单位。屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

入伙年份:

2014 年

发展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

单位数目:

195伙

湾仔庄士敦道104号

售盘 51

租盘 21

香港铜锣湾犘顿台21号湾景楼商场B座地下11号铺

售盘 3

租盘 11

铜锣湾怡和街28号恒生铜锣湾大厦12楼b室

售盘 7

租盘 20

厦门街, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦( 巴士站 )

2分钟步行

	囍汇第一期	华都楼	杜智台	修顿花园	维新大厦	尚翘峰	尚汇	萃峯	万豪阁	金禧大厦	三元大厦
楼龄	12 年	58 年	52 年	39 年	49 年	21 年	14 年	16 年	37 年	63 年	40 年
单位数目	195	266	252	480	138	652	179	162	186	104	36
平均尺价	$22,587 元	--	$13,060 元	$14,999 元	$14,375 元	$19,400 元	$27,703 元	--	$17,036 元	--	$16,144 元
变动幅度	+5.06%	--	+14.84%	+7.23%	0.00%	+7.38%	+8.76%	--	-0.95%	--	+3.29%
成交量	5宗	1宗	1宗	5宗	2宗	11宗	7宗	2宗	1宗	1宗	1宗
有盈利比例	100%	0%	0%	80%	50%	82%	29%	50%	0%	100%	100%
蚀让比例	20%	200%	100%	20%	50%	18%	71%	50%	100%	100%	0%
一年转手率	5.6%	1.5%	4.8%	2.7%	8%	6.6%	11.7%	3.1%	3.8%	6.7%	2.8%
放盘叫价	$850 万元 - $2,088 万元	$360 万元 - $728 万元	$420 万元 - $598 万元	$630 万元 - $1,080 万元	$343 万元 - $460 万元	$950 万元 - $1,480 万元	$930 万元 - $1,550 万元	$2,300 万元 - $3,910 万元	$779 万元 - $779 万元	$555 万元 - $598 万元	$480 万元 - $558 万元
平均尺租	$65.0 元	--	$49.0 元	$46.0 元	--	$57.0 元	$81.0 元	$70.0 元	$52.0 元	--	$41.0 元
租务回报率	~ 3.5%	--	~ 4.5%	~ 3.6%	--	~ 3.5%	~ 3.5%	--	~ 3.6%	--	~ 3.1%
租务活跃率	17.4%	--	1.2%	1%	--	8%	3.4%	1.2%	0.5%	--	2.8%

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