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爱琴湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	7.1%
一年前尺价	--
放盘叫价	$468 万元 - $1,750 万元 10个放盘 @9,730 - @36,383

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

爱琴湾最新租赁市场 (最近成交日期 2026-03-16, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$55,000 元 - $55,000 元 2个租盘 @46 - @46

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 9楼 G室 2026-09-04 注册处成交	建1,502尺	$630 万元 @ $4,194	+ 49.3%
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 6楼 D室 2026-07-24 注册处成交连车位	建630尺	$479 万元 @ $7,603	+ 149.5%
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 5楼 E室 2026-07-07 注册处成交	建630尺	$390 万元 @ $6,190	- 26.4%
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 10楼 F室 2026-05-21 注册处成交连车位	建1,436尺	$848 万元 @ $5,905	+ 70.4%
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 7楼 D室 2026-05-12 注册处成交	建630尺	$400 万元 @ $6,349	- 13.6%
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 7楼 M室 2026-03-30 注册处成交连车位	建655尺	$443 万元 @ $6,763	+ 19.7%
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 9楼 D室 2026-02-26 注册处成交连车位	建1,432尺	$850 万元 @ $5,936	- 26.7%
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 7楼 M室 2025-09-04 注册处成交连车位	建655尺	$370 万元 @ $5,649	- 19.6%
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 11楼 D室 2025-07-09 注册处成交连车位	建1,552尺	$929 万元 @ $5,986	- 27.4%
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 10楼 A室 2024-07-11 注册处成交连车位	建1,352尺	$880 万元 @ $6,509	+ 120%

载入中。。。

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$468万 - $498万

$1,750万 - $1,750万

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爱琴湾爱琴湾大厦

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入伙年份:

2003 年

管理公司:

坚荣物业管理有限公司

单位数目:

84伙

小学校网:

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楼龄	24 年	6 年	28 年	24 年	--	9 年	6 年	15 年	4 年	9 年	6 年
单位数目	84	1,168	856	1,624	1,323	1,310	1,982	610	1,782	460	466
平均尺价	--	$9,589 元	$6,821 元	$10,078 元	$12,549 元	$10,362 元	$9,826 元	$7,533 元	$11,748 元	$7,768 元	$8,913 元
变动幅度	--	+2.61%	-5.13%	+1.66%	-7.22%	+8.04%	+14.08%	-6.50%	+1.86%	-0.70%	-16.54%
成交量	3宗	16宗	5宗	15宗	37宗	6宗	16宗	10宗	18宗	6宗	3宗
有盈利比例	0%	0%	80%	67%	62%	17%	13%	50%	6%	17%	0%
蚀让比例	0%	94%	0%	27%	5%	83%	50%	50%	94%	83%	100%
一年转手率	7.1%	4.5%	2.5%	2.6%	--	3.9%	6.7%	4.4%	2.7%	3.5%	6.2%
放盘叫价	$468 万元 - $1,750 万元	$340 万元 - $3,650 万元	$590 万元 - $1,200 万元	$508 万元 - $910 万元	$258 万元 - $600 万元	$368 万元 - $6,800 万元	$220 万元 - $3,880 万元	$518 万元 - $3,980 万元	$260 万元 - $480 万元	$450 万元 - $2,580 万元	$378 万元 - $2,600 万元
平均尺租	--	$27.0 元	--	$28.0 元	$38.0 元	$42.0 元	$32.0 元	$25.0 元	$37.0 元	$28.0 元	$30.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	--	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 4.8%	~ 3.9%	~ 3.9%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 4%
租务活跃率	--	3.6%	--	0.4%	13.8%	7.3%	9.4%	1.8%	11.8%	2.2%	2.4%

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