| 明园 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$10,880 元
+4.99%
|
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| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
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| 蚀让比例 |
0%
|
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| 一年转手率(二手) |
2.2%
|
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| 一年前尺价 |
$9,628 元
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| 放盘叫价 |
$478 万元 - $798 万元
17个 放盘
@9,434 - @12,054
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| 明园 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-04-22, 之前90日内资料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
--
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| 成交量 |
--
|
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| 租务回报率 |
--
|
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| 租务活跃率 |
--
|
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| 租盘叫价 |
$17,500 元 - $25,000 元
10个 租盘
@34 - @41
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
明园
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第二期 第二期 18楼 70室
2026-06-04 注册处成交 |
实607尺 |
$698 万元
@
$11,499
|
+ 88.8% |
|
明园
|
第二期 第二期 4楼 44室
2026-03-30 注册处成交 |
实614尺 |
$605 万元
@
$9,853
|
+ 51.3% |
|
明园
|
第二期 第二期 18楼 62室
2026-03-17 注册处成交 |
实642尺 |
$695 万元
@
$10,826
|
+ 19.8% |
|
明园
|
第二期 第二期 6楼 38室
2026-01-12 注册处成交 |
实642尺 |
$673 万元
@
$10,483
|
- 11.2% |
|
明园
|
第二期 第二期 16楼 44室
2026-01-08 注册处成交 |
实614尺 |
$668 万元
@
$10,879
|
- |
|
明园
|
第二期 第二期 12楼 32室
2025-11-12 注册处成交 |
实461尺 |
$526 万元
@
$11,410
|
+ 14.3% |
|
明园
|
第二期 第二期 2楼 44室
2025-10-16 注册处成交 |
实614尺 |
$543 万元
@
$8,844
|
+ 6.1% |
|
明园
|
第二期 第二期 13楼 32室
2025-07-04 注册处成交 |
实461尺 |
$478 万元
@
$10,369
|
- 18.3% |
|
明园
|
第二期 第二期 10楼 56室
2025-06-30 注册处成交 |
实614尺 |
$616 万元
@
$10,033
|
- 1.4% |
|
明园
|
第二期 第二期 7楼 36室
2025-01-09 注册处成交 |
实642尺 |
$610 万元
@
$9,502
|
- 33.6% |
| 第二期 | 城市花园 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 45 年 | 44 年 |
| 单位数目 | 320 | 2,406 |
| 平均尺价 | $10,880 元 | $14,042 元 |
| 变动幅度 | +4.99% | +6.50% |
| 成交量 | 1宗 | 29宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 69% |
| 蚀让比例 | 0% | 7% |
| 一年转手率 | 2.2% | 3.5% |
| 放盘叫价 | $478 万元 - $798 万元 | $25 万元 - $2,300 万元 |
| 平均尺租 | -- | $43.0 元 |
| 租务回报率 | -- | ~ 3.6% |
| 租务活跃率 | -- | 1% |
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