Mantex Villa

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

收藏屋苑

37年单幢

雅苑位于新界大围半山恒乐里7号，发展商为文迪，于1989年9月开始落成，由11座洋房组成，共有11个单位。设有4房间隔，实用面积为1,338至2,440平方尺，屋苑内设有泳池；交通便利，步行至港铁时间约11分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

入伙年份:

1989 年

小学校网:

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楼龄	37 年	46 年	27 年	11 年	45 年	36 年	26 年	43 年	42 年	39 年	18 年
单位数目	--	10,642	1,744	1,018	1,512	792	1,024	1,408	1,584	1,152	557
平均尺价	--	$14,282 元	$12,501 元	$12,626 元	$14,994 元	$15,876 元	$17,055 元	$13,816 元	$15,130 元	$13,156 元	$14,928 元
变动幅度	--	+4.71%	+4.04%	+7.59%	+3.39%	+4.99%	+7.48%	+5.02%	+3.06%	+7.11%	+0.02%
成交量	--	102宗	14宗	24宗	22宗	5宗	11宗	16宗	24宗	7宗	8宗
有盈利比例	--	71%	79%	17%	82%	40%	73%	63%	58%	43%	75%
蚀让比例	--	24%	29%	79%	18%	0%	27%	31%	25%	57%	25%
一年转手率	--	3.7%	2.8%	6.3%	3.8%	2.7%	3.3%	4%	6.3%	3%	6.1%
放盘叫价	$1,600 万元 - $1,600 万元	$408 万元 - $1,050 万元	$750 万元 - $1,300 万元	$595 万元 - $3,948 万元	$450 万元 - $1,250 万元	$910 万元 - $1,680 万元	$625 万元 - $820 万元	$468 万元 - $670 万元	$360 万元 - $450 万元	$580 万元 - $938 万元	$518 万元 - $6,800 万元
平均尺租	--	$45.0 元	$32.0 元	$37.0 元	$52.0 元	$47.0 元	$50.0 元	$47.0 元	$50.0 元	$39.0 元	$39.0 元
租务回报率	--	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 4.2%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 4%	~ 3.5%	~ 3.2%
租务活跃率	--	10.8%	0.2%	6.7%	11.9%	0.9%	2.1%	6.5%	6.3%	1.2%	3.2%