Phase 1A(2) of Sierra Sea

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Sierra Sea 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,085 元 -7.37%
成交量	37宗
有盈利比例	97%
蚀让比例	3%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$11,934 元
放盘叫价	$460 万元 - $1,395 万元 75个放盘 @13,449 - @23,857

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Sierra Sea 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	88宗
租务回报率	~ 3.6% (1房: 4%, 2房: 3.5%, 3房: 3.6%)
租务活跃率	15%
租盘叫价	$15,000 元 - $28,000 元 33个租盘 @37 - @62

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Sierra Sea \| 1A(2)期第2座 10楼 J室 2026-07-17 注册处成交	实453尺	$650 万元 @ $14,349	+ 23.5%
Sierra Sea \| 1A(2)期第3座 9楼 E室 2026-07-17 注册处成交	实443尺	$695 万元 @ $15,688	+ 47.2%
Sierra Sea \| 1A(2)期第3座 5楼 D室 2026-07-16 注册处成交	实574尺	$600 万元 @ $10,453	-
Sierra Sea \| 1A(2)期第5座 28楼 E室 2026-07-15 注册处成交	实700尺	$1,050 万元 @ $15,000	+ 17.2%
Sierra Sea \| 1A(2)期第5座 9楼 J室 2026-07-14 注册处成交	实464尺	$620 万元 @ $13,362	+ 21.4%
Sierra Sea \| 1A(2)期第3座 22楼 H室 2026-07-14 注册处成交	实523尺	$330 万元 @ $6,310	- 48.9%
Sierra Sea \| 1A(2)期第3座 19楼 E室 2026-07-09 注册处成交	实443尺	$650 万元 @ $14,673	+ 27%
Sierra Sea \| 1A(2)期第5座 25楼 J室 2026-07-09 注册处成交	实464尺	$775 万元 @ $16,703	+ 36%
Sierra Sea \| 1A(2)期第2座 18楼 J室 2026-07-08 注册处成交	实453尺	$746 万元 @ $16,468	+ 32.5%
Sierra Sea \| 1A(2)期第3座 19楼 B室 2026-07-08 注册处成交	实433尺	$678 万元 @ $15,658	+ 35.9%

载入中。。。

物业布局图

第1座 2-16楼

第1座 17楼

第1座 1楼

第1座 2-16楼

第1座 17楼

第2座 2-22楼

第2座 23楼

第2座 1楼

第3座 29楼

第3座 1-28楼

第5座 33楼

第5座 1-32楼

停车位平面图

物业布局图平面图

西沙全新大型海岸综合发展项目第1A(2)期名为「SIERRA SEA」，由4座大楼组成，共有781个住宅单位，属低密度的大型海岸住宅项目

Sierra Sea 1A(2)期大厦: 西沙全新大型海岸综合发展项目第1A(2)期名为「SIERRA SEA」，由4座大楼组成，共有781个住宅单位，属低密度的大型海岸住宅项目

Sierra Sea 1A(2)期大厦: 项目入口位置

Sierra Sea 1A(2)期大厦: 项目低层部分

Sierra Sea 1A(2)期大厦: 项目顶层外观

Sierra Sea 1A(2)期设施: 海映路设有停车场, 项目位于绿色箭嘴部分

Sierra Sea 1A(2)期设施: Go Park 设有宠物公园

Sierra Sea 1A(2)期设施: Go Park 设有儿童游乐区

Sierra Sea 1A(2)期设施: 顶层宠物公园部分

Sierra Sea 1A(2)期设施: Go Park 设有小形攀石设施

Sierra Sea 1A(2)期设施: Go Park 设有网球场

Sierra Sea 1A(2)期设施: Go Park Aqua (近井头村)

Sierra Sea 1A(2)期设施: Go Park Aqua 环境

Sierra Sea 1A(2)期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的海映路

Sierra Sea 1A(2)期周边环境: 项目外的海映路

Sierra Sea 1A(2)期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有建设中的新盘

Sierra Sea 1A(2)期周边环境: 项目附近有建设中的新盘

Sierra Sea 1A(2)期周边环境: 井头村, 项目位于绿色箭嘴部分

Sierra Sea 1A(2)期周边环境: 项目外的海映路

Sierra Sea 1A(2)期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的海映路

Sierra Sea 1A(2)期商场: 项目邻近 Go Park

Sierra Sea 1A(2)期商场: Go Park 设有食肆商铺

Sierra Sea 1A(2)期交通: 项目外设有巴士站

Sierra Sea 1A(2)期交通: 乌溪沙站, 距离项目约 2 公里

西沙全新大型海岸综合发展项目第1A(2)期名为「SIERRA SEA」，由4座大楼组成，共有781个住宅单位，属低密度的大型海岸住宅项目

Sierra Sea 1A(2)期大厦: 西沙全新大型海岸综合发展项目第1A(2)期名为「SIERRA SEA」，由4座大楼组成，共有781个住宅单位，属低密度的大型海岸住宅项目

Sierra Sea 1A(2)期设施: 海映路设有停车场, 项目位于绿色箭嘴部分

Sierra Sea 1A(2)期设施: Go Park Aqua (近井头村)

Sierra Sea 1A(2)期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的海映路

Sierra Sea 1A(2)期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有建设中的新盘

收藏屋苑

新鸿基新盘成交活跃大型屋苑

西沙全新大型海岸综合发展项目第1A(2)期名为「SIERRA SEA」，由4座大楼组成，共有781个住宅单位，属低密度的大型海岸住宅项目

物业座数:

4座大楼

入伙年份:

2025 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

809伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

车位:

不设住宅停车位

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马牯缆( 巴士站 )

4分钟步行

田寮( 巴士站 )

5分钟步行

	Sierra Sea 1A(2)期	大埔中心	Silicon Hill	天钻	岚山(第1期)	比华利山别墅	新峰花园	浅月湾	涤涛山	大埔宝马山	聚豪天下
楼龄	1 年	41 年	2 年	6 年	12 年	24 年	32 年	27 年	25 年	30 年	29 年
单位数目	809	4,080	576	1,736	1,350	535	1,450	204	--	548	84
平均尺价	$14,085 元	$12,228 元	$16,517 元	$13,537 元	$10,412 元	$9,107 元	$9,572 元	--	--	$10,635 元	--
变动幅度	-7.37%	+5.42%	+1.24%	+7.39%	+3.95%	0.00%	+3.41%	--	--	+5.27%	--
成交量	37宗	43宗	17宗	23宗	19宗	3宗	12宗	4宗	--	6宗	2宗
有盈利比例	97%	67%	24%	43%	63%	0%	83%	25%	--	83%	100%
蚀让比例	3%	19%	65%	65%	32%	67%	17%	75%	--	17%	0%
一年转手率	--	4%	--	5.6%	5.4%	3%	4.1%	1.5%	--	4.6%	2.4%
放盘叫价	$460 万元 - $1,395 万元	$383 万元 - $730 万元	$400 万元 - $1,590 万元	$468 万元 - $2,380 万元	$250 万元 - $2,188 万元	$1,375 万元 - $3,300 万元	$560 万元 - $950 万元	$1,200 万元 - $3,100 万元	$1,270 万元 - $2,800 万元	$588 万元 - $1,300 万元	$2,400 万元 - $5,680 万元
平均尺租	$42.0 元	$42.0 元	$47.0 元	$41.0 元	$46.0 元	$24.0 元	$29.0 元	$28.0 元	--	$32.0 元	--
租务回报率	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 5.3%	~ 3.2%	~ 3.6%	--	--	~ 3.6%	--
租务活跃率	15%	5.1%	53.3%	5.2%	5%	1.3%	3.6%	1%	--	3.5%	--