85-87 Ma Ling Path

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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单幢

马铃径85-87号位于新界九肚山马铃径85号，于1982年9月开始落成，由2座洋房组成，共有2个单位。实用面积为2,100至2,187平方尺，小学校网在91区，中学校区在沙田。

小学校网:

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租盘 3

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	马铃径85-87号	御龙山	星凯堤岸	晋名峰	骏景园	银禧花园	名日九肚山	华翠园	碧霞花园	丰景花园	乐怡小筑
楼龄	--	18 年	3 年	21 年	31 年	41 年	4 年	40 年	42 年	43 年	42 年
单位数目	--	1,438	1,335	434	2,524	2,260	266	285	--	354	40
平均尺价	--	$15,791 元	$16,822 元	$14,486 元	$12,705 元	$10,754 元	$15,968 元	$9,973 元	--	$8,618 元	$12,274 元
变动幅度	--	+1.00%	-8.81%	+6.47%	+3.47%	+2.94%	+2.37%	+3.41%	--	+4.40%	+22.57%
成交量	--	20宗	17宗	10宗	14宗	21宗	3宗	4宗	--	4宗	1宗
有盈利比例	--	80%	18%	80%	93%	48%	0%	50%	--	50%	100%
蚀让比例	--	15%	76%	20%	7%	24%	67%	25%	--	25%	0%
一年转手率	--	5.3%	--	5.5%	2.8%	2.8%	6.8%	5.3%	--	4%	10%
放盘叫价	$1.58 亿元 - $1.58 亿元	$888 万元 - $5,500 万元	$438 万元 - $1,830 万元	$870 万元 - $3,800 万元	$850 万元 - $1,790 万元	$500 万元 - $880 万元	$695 万元 - $2,600 万元	$950 万元 - $4,140 万元	$1,298 万元 - $1,600 万元	$398 万元 - $1,280 万元	$1,550 万元 - $1,650 万元
平均尺租	--	$43.0 元	$51.0 元	$42.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$29.0 元	$26.0 元	$21.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 4.2%	~ 2.7%	~ 3.5%	--	~ 2.9%	--
租务活跃率	--	5.4%	15.1%	3.7%	2.7%	3.5%	5.6%	3.2%	--	0.6%	--

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马铃径85-87号