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科研路1号

信和半新盘大型屋苑

13,825

平均成交尺价

37.2

平均成交尺租

3.34%

平均租务回报率

逸珑湾8由信和集团发展，设有3座，提供528伙，实用面积由490至1,740平方尺，间隔为2房至4房。

逸珑湾8由信和集团发展，设有3座，提供528伙，实用面积由490至1,740平方尺，间隔为2房至4房。

逸珑湾8由信和集团发展，设有3座，提供528伙，实用面积由490至1,740平方尺，间隔为2房至4房。

逸珑湾8 大厦: Mayfair By The Sea 8 逸珑湾8, 位于大埔科研路1号, 逸珑湾8由信和集团发展，设有3座，提供528伙，实用面积由490至1,740平方尺，间隔为2房至4房。

逸珑湾8 大厦: 项目位于绿色箭嘴部分

逸珑湾8 大厦: 项目第3A座8楼A单位 (779 平方尺) (清水房)

逸珑湾8 大厦: 从饭厅观看(图左), 客厅连接露台部分(图右)

逸珑湾8 大厦: 厨房内部设有工人房

逸珑湾8 大厦: 工人房洗手间

逸珑湾8 大厦: 主人房设有工作平台

逸珑湾8 大厦: 主人房浴室内部

逸珑湾8 大厦: 浴室镜柜设有轻触式灯光调整 (绿色箭嘴部分)

逸珑湾8 大厦: 灯光调整可转为暖色 (图左) 与冷色 (图右)

逸珑湾8 大厦: 项目第3A座8楼A单位 (779 平方尺) 经改动示范单位

逸珑湾8 大厦: 厨房内部(图左), 厨房内部设有工人房与洗手间

逸珑湾8 大厦: 睡房2(图左), 睡房1(图右)

逸珑湾8 大厦: 主人房(图左), 主人房浴室(图右)

逸珑湾8 大厦: 项目第3A座8楼F单位 (494 平方尺) (清水房)

逸珑湾8 大厦: 从饭厅观看(图左), 客厅连接露台部分(图右)

逸珑湾8 大厦: 主人房设有工作平台(图左), 从工作平台观看

逸珑湾8 大厦: 项目模型部分

逸珑湾8 大厦: 项目入口位置

逸珑湾8 大厦: 项目会所部分

逸珑湾8 设施: 项目邻近科学园

逸珑湾8 设施: 项目对面的科学园第3期

逸珑湾8 设施: 香港墨尔文国际学校 (近天赋海湾, 距离项目约800米)

逸珑湾8 设施: 从项目位置可看到香港中文大学

逸珑湾8 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边设有单车径

逸珑湾8 设施: 项目附近设有白石角海滨长廊, 距离项目约200米

逸珑湾8 周边环境: 从科研路的科学园观看, 附近环境比较宁静

逸珑湾8 周边环境: 项目外的科研路

逸珑湾8 周边环境: 创新路与科研路交界

逸珑湾8 周边环境: 项目(绿色箭嘴部分)旁边有另一个新盘建筑地盘

逸珑湾8 周边环境: 项目外的创新路

逸珑湾8 周边环境: 项目附近设有白石角海滨长廊

逸珑湾8 商场: 项目对面的科学园设有各式食肆商铺

逸珑湾8 交通: 创新路设有九巴巴士站(74D,74P,272A,274P,A47X), 项目位于绿色箭嘴部

逸珑湾8 交通: 创新路设有专线小巴站(27A)

逸珑湾8 交通: 科学园设有九巴巴士站(43P,271B,272S,82C,263A,272K), 项目位于绿色箭嘴部

逸珑湾8 交通: 大学站距离项目约两公里, 附近设有巴士站可到达项目附近

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1年

5年

10年

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1年

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租金

尺租

2房

3房

4房+

全部

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1年

5年

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2房

3房

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买卖租务历史成交

实1,008尺 @ $13,571

2025-09-11

注册处成交

$1,368 万元

- 18.5%

实794尺 @ $12,746

2025-09-05

注册处成交

$1,012 万元

- 10.1%

实859尺 @ $14,296

2025-09-03

注册处成交

$1,228 万元

- 6.9%

实677尺 @ $12,555

2025-09-01

注册处成交

$850 万元

- 8.5%

实794尺 @ $12,746

2025-08-28

市场成交

3房

$1,012 万元

实1,008尺 @ $13,571

2025-08-25

市场成交

4房

露台

工作平台

$1,368 万元

实495尺 @ $12,687

2025-08-22

注册处成交

$628 万元

- 1%

实795尺 @ $14,277

2025-08-21

注册处成交

$1,135 万元

+ 3.2%

实700尺 @ $12,143

2025-08-19

注册处成交

$850 万元

- 13.1%

实859尺 @ $14,296

2025-08-16

市场成交

3房

露台

工作平台

$1,228 万元

载入中。。。

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物业座数:

3座

入伙年份:

2021 年

发展商:

信和

管理公司:

信和物业管理有限公司

单位数目:

528伙

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车位:

住客停车位：193

逸珑湾8 地图

科研路( 巴士站 )

178 米

香港科学园第三期( 巴士站 )

227 米

创新路( 巴士站 )

279 米

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